广州某公司办公楼房屋安全鉴定案例

时间：2022-10-08

一、鉴定房屋概况

据委托方提供的资料和我司对现场的勘查，广州某公司办公楼房屋建于2000年，为地上四层钢筋混凝土结构，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板承重;以200mm、120mm砖墙围护及分隔;上人屋面。房屋的平面布置为矩形。现该房屋作办公楼使用，建筑面积约1542.9㎡。

二、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

三、房屋鉴定结论

综上所述，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015)评定，地基基础单元安全性等级评定为Au级。上部承重结构安全性等级评定为Au级。因此该建筑物整体结构的安全性等级评定为Asu级，安全性符合本标准对Asu级的规定，不影响整体承载功能和使用功能。

四、房屋鉴定处理意见

1、宜对房屋有损坏的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

2、加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。

3、未经技术鉴定并设计核算确认，不得随意改变结构的用途和使用环境。

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