房屋结构检测鉴定主要内容及过程

时间：2018-09-16作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：897

房屋结构检测鉴定主要内容及过程：

房屋结构检测鉴定主要内容及过程，公司与**业均有密切的技术合作与技术支持，涉及建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、建筑水电、建筑节能、幕墙门窗、室内环境、结构加固、防火涂料、预应力锚夹具、建筑机械、安全防护用品、道桥工程及大体积砼温度检测；房屋及工程质量**鉴定、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑咨询等，可以对所有工程独立提供一站式检测技术服务。本公司重视在检测鉴定的实践中开展科研和技术应用的研究和参与有关标准的制订。“既有建筑结构安全和抗震检测鉴定与诊治优加固方案优化的研究”课题于2013年3月通过了北京市住房和城乡**组织的课题鉴定。2008年四川汶川大地震后参与编写了的《地震灾后建筑鉴定与加固技术指南》，参加编制的主要规范、规程有：《民用建筑性鉴定标准》GB50209-1999的修订、《底部框架-抗震墙砌体房屋抗震技术规程》JGJ248-2012、《灾损建（构）主卧处理技术规范》CECS269:2010、《房屋建筑安全评估技术规程》DB/T882-2012和《房屋建筑使用安全检查技术规程》DB/T1004-2013等。



一、房屋结构检测鉴定主要内容及过程——房屋结构检测鉴定的主要内容：

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（gb50010-2002）对其进行评定，判断其是否**出规范允许值。

5、采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

9、对多层砖混砌体结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

10、对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

11、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。

12、根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-2009）及《民用建筑性鉴定标准》（gb50292-1999）判定该房屋现状抗震性能及结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足抗震要求、安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。



二、房屋结构检测鉴定主要内容及过程——**以来我国经济发展迅速，建筑行业更是异军突起成为支撑国民经济水平不断提升的重要定理。然而在建筑行业的发展过程中，很多问题逐渐暴露出来，房屋质量问题成为当前困扰建筑行业发展的重要内容，所以程企业应当提升程房屋主体施工技术的应用水平，为程房屋质量的提升打好基础。
程中房屋主体施工技术的特点
（一）施工技术的复杂性
程施工场地的不同地形决定了需要使用不同的地基基础工程施工技术，湿陷性黄土、季节性冻土、泥质土是施工中常见的地质，在这样的地质上建筑程房屋地基具有更大的施工难度，相应的施工设计要求也有所提升，并且需要运用更加严格的施工技术，需要专业的技术人员对施工的各个环节进行缜密的研究和安排[1]。
 （二）施工中存在的潜在性问题
实践当中有较多的潜在威胁存在于程房屋的道工序地基施工中，施工会受到地底下湿吐或粘土的影响，因此工程人员应当多次检查地基状况，通过认真检查施工的每一道工序有效掌握地基施工中存在的隐患问题。这种情况下工程检查工作会大幅增加，需要责任单位加强工程检查工作的水平。同时比较隐蔽的施工工序也是施工问题的多发部位，所以工程人员应当将有效性和科学性有效的贯穿于检查工作当中。
 （三）工程施工的困难性
钢筋结构、房屋框架、地基等是程房屋主体工程的主要构成部分，合理性是房屋框架设计的关键所在，这对房屋框架设计人员提出了较高的专业要求，在施工过程中则需要施工人员需严格按照技术要求进行。钢筋结构的设计在满足各项设计需求的同时，还应当有效控制钢筋混凝土的配比，进而**程房屋功能的有效发挥。而以上这些问题都会为程房屋的施工增加难度，是程房屋施工中应当注意的重要内容。


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  词条说明

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