南宁市老旧厂房升级改造安全性检测

时间：2024-12-26

作者：联华检测中心（广东）有限公司

依据《民用可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)的相关要求，按构件、子单元、鉴定单元三个层次对受检房屋进行评级。

1 1号厂房安全性评级

1.1 结构构件

1号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，墙体及纵横墙连接处严重开裂，柱体出现横向裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象，因此，1号厂房上部结构部分构件的安全性等级评定为du级。

1.2子单元

经过现场调查及检测，1号厂房未发现地基基础存在明显的沉降以及相对不均匀沉降，因此，1号厂房地基基础的安全性等级评定为Bu级。

1号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，纵横墙连接处出现竖向裂缝，承重墙体开裂严重，独立柱已出现裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象。

1号厂房砖柱局部偏移量为10mm，**过《民用可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)中规范限值≤H/300。

综上所述，1号厂房上部结构的安全性等级评定为Du级。

1.3 鉴定单元

1号厂房库地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Du级，因此，1号厂房结构安全性鉴定评级为Dsu级。

2 2号厂房安全性评级

2.1 结构构件

2号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，墙体出现严重裂缝，屋面钢结构大面积坍塌，墙面有明显渗水现象，因此，可将2号厂房上部结构部分构件的安全性等级评定为du级。

2.2子单元

经过现场调查及检测，2号厂房未发现地基基础存在明显的沉降以及相对不均匀沉降，因此，2号厂房地基基础的安全性等级评定为Bu级。

2号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，主梁支座柱的端部出现斜向裂缝，承重墙墙体开裂严重，承重墙墙体裂缝，屋面钢结构大部分坍塌，墙面有明显渗水现象。

2号厂房砖柱局部偏移量为10mm，**过《民用可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)中规范限值≤H/300。

综上所述，2号厂房上部结构的安全性等级评定为Du级。

2.3 鉴定单元

2号厂房地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Du级，因此，2号厂房结构安全性鉴定评级为Dsu级。

3 3号厂房安全性评级

3.1 结构构件

3号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层)房屋，柱间支撑及屋面水平支撑设置不全，整个支撑系统不完整;门框底部轻钢锈蚀，因此， 3号厂房上部结构部分构件的安全性等级评定为cu级。

3.2子单元

经过现场调查及检测，3号厂房未发现地基基础存在明显的沉降以及相对不均匀沉降，因此，3号厂房地基基础的安全性等级评定为Bu级。

3号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层)房屋，柱间支撑、刚性系杆均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整。

3号厂房钢柱局部偏移量为18mm，**过《民用可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)中规范限值≤H/150。

综上所述，3号厂房上部结构的安全性等级评定为Cu级。

3.3 鉴定单元

3号厂房库地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Cu级，因此，3号厂房结构安全性鉴定评级为Csu级。

4 4号厂房安全性评级

4.1 结构构件

4号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层+局部为二层砖混结构)，柱间支撑及屋面水平支撑设置不全，整个支撑系统不完整;所有外围护墙体未设置墙檩或墙檩间距过大;体墙身出现明显裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象，因此，可将4号厂房上部结构部分构件的安全性等级评定为cu级。

4.2子单元

经过现场调查及检测，4号厂房未发现地基基础存在明显的沉降以及相对不均匀沉降，因此，4号厂房地基基础的安全性等级评定为Bu级。

4号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层+局部为二层砖混结构)，柱间支撑、刚性系杆均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整。

4号厂房钢柱局部偏移量为19mm，**过《民用可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)中规范限值≤H/150。

综上所述，4号厂房上部结构的安全性等级评定为Cu级。

4.3 鉴定单元

4号厂房地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Cu级，因此，4号厂房结构安全性鉴定评级为Csu级。

五、检测结论与建议

1.检测结论

(1)本次受检房屋位于安徽省阜阳市颍州区阜阳市某公司厂区内，共4幢房屋，分别为1号厂房、2号厂房、3号厂房及4号厂房，总建筑面积为3079.7m2，该房屋均建于2008年。

(2)检测结果表明，1号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，纵横墙连接处出现竖向裂缝，承重墙墙体出现裂缝，扶壁柱已出现裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象;扶壁柱局部偏移量**过规范允许限值。综上所述，1号厂房地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Du级，因此，1号厂房结构安全性鉴定评级为Dsu级。

(3)检测结果表明，2号厂房为一栋单层砌体+轻钢屋面结构房屋，主梁支座柱的端部出现裂缝，承重墙墙体出现裂缝，钢结构屋面大部分坍塌，墙面有明显渗水现象;扶壁柱局部偏移量**过规范允许限值。综上所述，2号厂房地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Du级，因此，2号厂房结构安全性鉴定评级为Dsu级。

(4)检测结果表明，3号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层)房屋，柱间支撑、刚性系杆均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整;钢柱局部偏移量**过规范允许限值。综上所述，3号厂房地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Cu级，因此，3号厂房结构安全性鉴定评级为Csu级。

(5)检测结果表明，4号厂房为一栋单层门式刚架结构(内有二层砖混结构夹层+局部为二层砖混结构)，柱间支撑、刚性系杆及隅撑等均未设置，屋面水平支撑也设置不全，整个支撑系统不完整，所有外围护墙体未设置墙檩或墙檩间距过大;墙体身出现明显裂缝，墙面及屋面有明显渗水现象;钢柱局部偏移量**过规范允许限值。综上所述，4号厂房地基基础的安全性等级评为Bu级，上部结构的安全性等级评为Cu级，因此，4号厂房结构安全性鉴定评级为Csu级。

2.建议

根据房屋现场检测结果，结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值，建议房屋若无历史保留价值，并综合考虑经济造价等因素，在条件允许时可考虑采取翻建处理措施，彻底消除安全隐患。

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