广宁基坑周边房屋安全鉴定机构-房屋检测中心

时间：2022-11-02

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当前，砌体结构房屋大多于20世纪80、90年代建造的，限于当时材料、设计等方面的缺陷，加之近年来各种自然灾害的影响，使得砌体结构的承载能力和使用性能均出现了一定的下降。砌体结构建筑在使用过程中，确实是比较*出现安全隐患的建筑结构。因此，在砌体结构房屋使用的过程中，需要定时对砌体结构房屋进行房屋安全鉴定，做好监测工作，以便于采取必要的加固改造措施。

对砌体结构进行房屋安全鉴定前，需要先对建筑结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细确定房屋结构的布置，并绘制相关的图纸。砌体结构房屋安全鉴定中，除了图纸的基本信息的收集外，现场检测涉及的内容一般有以下内容：

1、对砌体建筑的外观质量进行检测，如砌块组砌方法、砌块转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观，砌块外观等基本情况的检测。

2、检测砌体与梁、构造柱等主体结构的连接做法，悬臂构件的工作状态，各主要结构钢筋布置情况，以及这些结构构件的外观质量与工作状态等。

3、检测填充墙**皮砖与混凝土梁板底接触的状况。

4、对砌体上存在的裂缝进行检测，详细记录其形态、分布、数量、长度宽度和性质。

5、检测各承重结构荷载作用下的砌体工作状态。

房屋检测倾斜与沉降

1、有条件蕞好测量房屋角部的倾斜率。

2、若无条件，也可采用靠尺测量房屋倾斜率。

3、测量房屋的不均匀沉降，应测量两个方向的相对高差。

4、相关高差的测量部位为檐口、窗台或屋面。

房屋建筑在设计的时候都要充分考虑其抗震性能，然而当前还存在一些老旧房屋和农村边远地区的房屋，在建造的时候都没有考虑其抗震性能。因此，针对这些存在安全隐患的房屋，特别是在地震多发地区。我国是上地震发生较为严重的之一应进行房屋抗震鉴定，以房屋结构的使用安全是十分必要的。

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