江海区房屋承重鉴定中心-房屋检测中心

时间：2022-11-03

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近几年来，出现较多地震、台风等自然灾害或火灾对既有房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏，加之既有房屋结构在经过长时间使用后，其建筑材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化，进而使得房屋存在安全隐患。因此，大家对房屋结构安全性鉴定也越来越重视，可以说房屋的安全依靠于其主体结构整体及构件的完整性，如果房屋出现安全隐患，必然其结构出现损坏现象。

当前，常见的房屋结构类型有砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、框架结构、钢筋混凝土结构六种。虽然这些结构都有各自的特点，在进行房屋结构安全性鉴定时尽管检测项目不同，但大概的鉴定内容基本大同小异，部分需要对构件组成的材料进行详细检测。结构检测是房屋安全性检测中蕞为标准的检测办法，这也就有效的**了房屋的安全性。对于房屋安全检测机构来说，进行房屋结构鉴定也是一项基本的检测鉴定业务，无论是进行普通的房屋检测鉴定项目还是解决房屋质量安全问题，都离不开对房屋的主体结构及结构构件鉴定。所以房屋安全检测机构在开展房屋结构安全性鉴定工作时，都会根据委托方的实际需求确定结构鉴定项目。

为什么说房屋的安全由其结构决定，这可以从开展房屋结构安全性检测鉴定工作窥见一二。房屋结构安全性鉴定工作需要明确分析房屋建筑情况，选择合理的检测方法，在结构检测时，要熟练掌握对于钢结构、混凝土结构和砌体结构房屋建筑的检测技术，从而努力提高房屋结构安全性检测鉴定工作的质量。

火灾后房屋检测的主要步骤

1、结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。

2、查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。

3、进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。

4、提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。

5、对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。

火灾作用后的民用建筑检测鉴定对发生火灾或因而产生火灾的房屋建筑，多数结构都会出现严重损伤，对这些损坏的结构需要进行材料强度检测，现场检测，构件荷载试验，墙体等构件垂直度检测。

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