肇庆房屋安全性检测鉴定单位-房屋检测中心

时间：2022-11-07

承接广东省所有地区房屋检测鉴定、加固施工、设计业务

肇庆房屋安全性检测鉴定单位-房屋检测中心,广东方十检测鉴定机构，经营服务地域以广东地区为主，覆盖各地；多个地区以上门做检测来服务，服务行业涉及工业、商业及民用建筑等；服务内容涵盖房屋抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质、，又可信；同时严格遵守物价部门的规定，收费合理；从而赢得了社会的广泛**以及相关行政主管部门的充分肯定。

作为可承接房屋安全性检测鉴定本地房屋结构安全检测鉴定中心机构,我司业务涵盖广泛,包括房屋安全性检测鉴定旅馆安全鉴定，房屋安全性检测鉴定厂房安全评估，房屋安全性检测鉴定厂房承重检测，房屋安全性检测鉴定房屋完损性检测！房屋安全性检测鉴定承重检测，房屋安全性检测鉴定危房鉴定，房屋安全性检测鉴定厂房抗震等级检测鉴定，房屋安全性检测鉴定房屋质量检测，房屋安全性检测鉴定房屋第三方检测，房屋安全性检测鉴定第三方检测，房屋安全性检测鉴定房屋加层安全鉴定，房屋安全性检测鉴定厂房验厂检测，房屋安全性检测鉴定房屋鉴定检测，房屋安全性检测鉴定烂尾楼结构安全检测，房屋安全性检测鉴定钢结构检测，房屋安全性检测鉴定房屋加层检测鉴定，房屋安全性检测鉴定厂房结构检测，房屋安全性检测鉴定检测厂房质量，房屋安全性检测鉴定房屋安全检测，房屋安全性检测鉴定农村危房改造检测鉴定，房屋安全性检测鉴定钢结构厂房验收检测。等，我们还承接国内其它多个地区检测鉴定业务，包括工业厂房检测中心、房屋安全质量鉴定、厂房承载力鉴定、广告牌安全鉴定公司、房屋安全鉴定的工作程序、承重墙修复检测、房屋加建安全检测、房屋可靠性检测报告、房屋建筑抗震鉴定施工质量检测、房屋外墙空鼓检测、房屋倾斜测量、酒店安全鉴定、房屋抗震性能鉴定公司机构、房屋检测加固排查、房屋火灾后检测鉴定、房屋安全鉴定找谁、房屋抗震检测费用、危房质量检测鉴定、钢结构质量检测鉴定、楼板承重鉴定、房屋钢结构质量检测报告、钢结构漆膜厚度检测、房屋灾后鉴定、房屋厂房装修前检测鉴定、公路隧道检测服务中心、房屋建筑安全检测、房屋检测加固价格、厂房承重检测中心、居民房屋安全检测、学校房屋安全检测、楼房安全鉴定评估、钢结构安全检测鉴定、安装光伏板荷载检测钢结构超声波检测、房屋检测检验公司、建筑检测机构、个人房屋检测鉴定、房屋安全质量鉴定、房屋鉴定与检测价格、震动测试、房屋鉴定检测价格、房屋拆墙改造鉴定、楼房裂缝安全性鉴定、外墙空鼓鉴定、厂房违建保留检测、检测房屋质量单位、桥梁检测、别墅危房鉴定、房屋加固后鉴定等地区!

房屋完损等级检测

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

10日10时，位于杭州西湖景区内挂牌1.2亿元的蔡元培长女蔡威廉故居开始网络**，在11日**快截止时，有1人报名竞拍，出价1.2亿元，至11日10时，经一轮竞价，该出价者以起拍价1.2亿元成交。

该标的是一处危房，**吸引了3.5万余人次围观。**信息显示，这套玉泉路1号房产被认定为杭州市历史建筑，为蔡元培之女蔡威廉和女婿林文铮的旧居，位于杭州市西湖风景名胜区植物园内，建筑面积276.08平方米，土地使用面积是269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。

老屋前面竖着一块石碑显示，上有“杭州市历史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑”等字样。

房产分前中后三排建筑，**是坡**平房，砖木结构，做起居室之用。锈迹斑斑的大门上，还贴着“出入平安”的对联，门脚和墙脚都结了一层厚厚的蜘蛛网。

从现场看，用绿幕围起来的面积相当大，里面长满了各种树木，与绿幕外围的自然环境并不违和。房屋建筑看起来比较破败，原本的三幢建筑只剩一幢还立挺着，其他两幢均已坍塌。

房屋外墙脱落、墙体开裂、屋面渗水、屋檐破损，年久失修，看上去已经无法住人。

前屋一楼一个房间堆满了废弃的脚手架钢筋。

前屋设有的厨房已经积满灰尘，橱柜破旧不堪。

一楼不少木地板已经烂穿，露出挑空的基底。

前屋房内的老式衣柜、钢丝床。

前屋二层是个小阁楼。后边是两排楼房。中间那排只剩断壁残垣，看上去根本不像房子了，这是原先的主卧。

后面那排房子的骨架还在，原来是厨房，但已凋败不堪。白墙斑驳，瓦片零落，红漆大门破了两个洞，窗户也成了空架子，有一堵墙还裂开了一大块，露出老底子墙壁隔层里的竹篾。

别墅前有个院子，看得出来原先是花园，但现在已经成了荒地。

危房鉴定等级的划分

上述别墅由3幢房屋构成，不仅门窗都脱落了，甚至部分墙体也已经倒塌!

尤其值得注意的是，上述别墅早在13年前(2008年)就被就认定为“局部危房”，危房等级为C级(即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情);

随着年代的久远，于5年前(2016年)再一次发布鉴定评估报告，将其认定为“整幢危房”，危房等级为D级(即房屋整体出现险情)!

危房鉴定级别分以下四级：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

D级危房的历史建筑，买后不能重建

另一个值得注意的点，次栋别墅入选杭州市*五批历史建筑，被评定为二级历史建筑。对于历史建筑的修建，有一些明确的规范和要求。

根据规划图则，买家买下这处房子后若要重新改造，需要遵循四个要求：

1、严格按照二级历史建筑保护要求执行;

2、整体修缮该历史建筑，拆除搭建部分，恢复历史原貌;

3、加强该历史建筑的日常维护，加强对周边历史风貌环境的保护;

4、结合地块周边景区公园建设，统一考虑合理利用。

虽然房产面积不小，但是，由于该处房产被列为杭州市历史建筑，不能推倒重建，只能向有关部门报备后修缮成民国风或者中式四合院形式。

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