中山房屋装修前安全鉴定中心-房屋检测中心

时间：2022-11-07

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作为可承接房屋装修前安全鉴定本地区房屋/厂房结构安全检测鉴定中心机构，我们可承接本地区房屋检测鉴定、加固改造施工、加固设计业务。

广东方十检测鉴定有限公司，*从事房屋安全性鉴定、房屋可靠性鉴定、委托鉴定、特种类房屋及构造物鉴定、施工周边房屋安全鉴定、建筑抗震性能鉴定、”五无“工程检测鉴定、其他房屋鉴定服务等。我们公司拥有CMA质量体系认证，结构补强资质等相关资质齐。本公司秉承“专注*，热情”的服务宗旨、真实诚信的合作理念，竭诚为广大客户创造大价值。本公司免费咨询电话，由专注人士负责接听并了解您的需求，为您提供适合的技术服务单位，提供youzhi的服务。

根据当前室内空间的实际状况及改造方案，建立合理的计算模型，按现行规范的要求验算房屋结构能力和地基承载强度。

对取得的数据与相关标准进行对比，从而评定建筑质量和性能的工作。一般使用房屋结构安全性检测的方法来进行房屋安全性鉴定，能够对房屋的建筑质量，安全性和耐久性等作出正确的评价。房屋结构安全性检测需要通过现场的采样和检测。

检测机构：

房屋质量检测站、房屋安全鉴定站。房屋安全鉴定单位是专门建筑结构和使用功能鉴定的科研与技术服务事业单位，由省级建设行政主管部门批准设立。

房屋安全性鉴定工作的单位应当具备下列条件：(一)有法人资格;(二)有固定的工作场所;(三)具有相应的检测仪器设备和标准试验室及专职的技术人员;(四)取得省级以上人民建设主管部门颁发的《工程结构检测资格》。房屋抗震性能鉴定的机构还须持有**有关部门颁发的**资质。县级以上地方人民建设行政主管部门可以根据实际情况，对前款规定的条件作适当的调整，并报上一级建设行政主管部门备案。建设部对范围内房屋安全性鉴定工作的单位的资质进行统一管理和审批。《工程结构检测资格》分为甲、乙两级，《工程结构检测资格》有效期为5年，5年期满后需继续从业的应重新申请认定。《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法规也明确规定了对工程质量的安全管理实行监督制度，并要求建设单位必须将建筑工程竣工验收合格证明和施工企业有关资料报送当地工程质量监督机构备案。

因此在实践中出现了两种不同的观点：一种认为"凡是没有经过认定的检验机构都是非法行为"。另一种则认为，"只要是通过了部门审核的房屋质量检验机构的报告都应该是有效的"。笔者认为上述两种观点都有失偏颇，应该综合分析才能得出正确的结论.首先从法律层面上讲：《*人民共和国计量法实施细则》(以下简称细则)，*十条规定："依法设立的法定计量检定机构和依法授权的其它计量检定机构为社会提供公证数据"，即法定校准或校验实验室属于社会服务机构而非行政职能部门.而《建设工程质量管理条例》(以下简称条例)，*三十三条弟一款规定："施工单位应当向工程所在地县级以上人民建设行政主管部门或者由其委托的建设质量监督组织申报该工程的报验手续";*五十六条*二款规定："未经验收或者验收不合格的建筑工程不得交付使用";*四十八条弟一款又规定"未按照规定办理验收手续或者验收不合格的建筑工程不得使用";因此可以确定的是未经的核准或备案的检验报告均属无效报告.其次从实际意义上来讲：《关于加强住宅装饰装修管理的通知》(建质[2005]133号)(简称通知)，《民用建筑可靠性设计统一标准》(gb-2001)(简称标准)《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[1999]*110号)(简称办法)。上述三个文件中都没有明确提到要成立专门的房屋质量安全评估部门或来负责。

当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

1)结构进行维修改造有专门要求时;

2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年;

3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;

4)结构存在明显振动影响时;

5)结构需要监测时;

6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

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施工单位在进行工程建设之前，都会对整个工程的总体情况有所了解，包括工程建设中的建筑土地面积，所使用的材料，所使用的技术等等，这些都是检验机构开展建筑结构检测鉴定工作要了解的内容。建筑的整体状况一般来说只有知道建筑结构的构造情况，才能更好的进行鉴定，从而使鉴定工作更具性。

建筑结构抗震鉴定：目前的房屋结构中，混凝土结构和砖混结构占有较大比重，对这些建筑结构性能及构造体系的抗震鉴定至关重要。

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词条说明
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