房屋安全排查须知

时间：2022-12-01作者：苏州房安房屋质量检测技术服务有限公司浏览：125

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房屋改造结构检测步骤及工作内容优级房屋检测机构的特点是什么？当大多数户主朋友选择房屋检测机构时，掌握以下几点，可以选择优秀的检测单位，户主较终得到的检测结果也更有说服力。1、具体检测哪些项目？对于不同质量问题的房屋，需要测试的项目类别和项目总数完全不同。业主签订合同时，必须在合同上明确标明哪些项目进行了具体测试，每个项目的收费标准也需要附上另一份清单。有些业主可能会感到好奇，不知道为什么签订的合同这么详细，主要是为了避免后期业务意见不一致造成的差异，并清楚标明所有细节。即使当时有分歧，也可以有据可依。2、后期检测费会发生变化吗？当许多业主联系测试单位时，测试单位会给出一个非常一般的测试报价，当测试结束时，一些额外的测试费用与当时给出的报价相去甚远，这使得许多业主不愿意接受。

房屋安全鉴定中 ，哪些房屋是“自建房”？“自建房”是指由未经专业设计、施工，未依法组织竣工验收的房屋建筑，其典型特征是没有明确的勘察设计单位、施工单位、监理单位对房屋建筑质量安全承担责任，房屋所有权人对房屋建筑质量安全自行承担责任。此类房屋用于经营前，应当依法依规取得“房屋安全鉴定合格证明”问题二：“房屋安全鉴定合格证明”是什么？“房屋安全鉴定合格证明”是指具有专业资质的房屋安全鉴定机构作出的房屋安全性鉴定结论和抗震鉴定结论均为合格的房屋安全性鉴定报告。“具有专业资质的房屋安全鉴定机构”是指取得建设工程质量检测机构资质证书的相关机构，其他任何单位和个人出具的证明、说明、评估意见等，均不能作为“安全鉴定合格证明”。

江苏房屋检测机构主营业务：

屋安全检测鉴定、房屋质量检测鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋抗震鉴定、房屋承载力检测、房屋楼板承重检测、房屋楼面荷载检测、屋面加装光伏检测、房屋主体结构检测、房屋结构健康监测、房屋沉降观测、火灾后房屋专项检测、房屋改造结构检测、房屋危险性鉴定、房屋安全隐患排查、房屋安全性评估、危房鉴定、房屋使用性鉴定、施工相邻影响检测、房屋检测鉴定报告。

根据《房屋质量检测规程》，钢结构表观质量良好，钢梁螺栓连接节点未见明显松动、变形情况，拉杆及钢檩条、彩钢板基本完好，基本能满足正常使用要求，建议后续观察使用。
（1）建筑的使用情况调查：通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
（2）建筑图的测绘。房屋检测现场现场采用手持式激光测距仪和5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行测绘。
（3）房屋损伤状况检测有采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。
（4）房屋相对高差检测受现场条件限制，本次未对该房屋相对高差进行检测。
（5）房屋整体倾斜检测现场采用全站仪对房屋进行整体倾斜检测，根据偏移量和高度反映房屋倾斜情况。

厂房建筑结构复核；根据委托方提供的建筑、结构施工图纸（2008年），现场对厂房建筑结构进行了检测与复核。主要包括轴网尺寸、层高、建筑分隔布局及框架结构构件截面尺寸、构件配筋等情况的检测与复核。1、主要轴线尺寸的检测与复核。采用激光测距仪和钢卷尺对主要轴线间距进行检测与复核，现场复核结果表明，厂房主要轴线尺寸与原设计图纸基本相符。2、结构层高的检测与复核。采用激光测距仪和钢卷尺对厂房层高等进行检测复核，现场复核结果表明，层高实测值与原设计图纸基本相符。

房屋安全质量检测三方机构

厂房安全检测内容；
1、厂房建筑、结构概况；
2、厂房建筑、结构布置情况；
3、厂房完损状况检测；
4、厂房主体结构材料强度检测；
5、厂房倾斜检测；
6、检测评定结论及处理建议。

房屋检测项目在谈判中，有必要清楚地询问测试成本是否会在测试结束后发生变化，并给出一个肯定的答案。另外，安排的测试人员能让业主自己选择吗？安排不同程度的经验测试人员上门测试，较终测试结果可能有偏差，对于业主，期望选择经验丰富的测试人员，但有时上门服务随机安排，如果业主不放心，可以让业主*测试人员上门测试。房屋鉴定检测报告是否*每个测试单位都有不同的级别。无论选择哪个测试单位，都应确保测试单位具有相应的资质。

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苏州房安房屋质量检测技术服务有限公司专注于房屋检测-厂房检测,货架检测-幕墙检测,广告牌检测等

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