房屋安全性评估须知

时间：2022-12-01作者：苏州房安房屋质量检测技术服务有限公司浏览：160

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江苏省房屋检测鉴定机构具备CMA和双CNAS检测资质，从事检测行业多年，检测流程完善。上门检测-实地勘察-数据建模--提供检测意见，有检测需求的委托方欢迎直接拨打我们的24小时服务热线或者在线留言咨询哦~

房屋改造结构检测三方机构房屋检测中，在判断我们住的房子是否有质量问题时，我们不能只看房子的外观是否有明显的质量问题。这种判断方法是片面的，无法发现房屋内部结构的问题。如果户主想对正在居住的房子有一个准确的了解和理解，选择较好的房子进行测试是必要的前提。

其评估行为是一种公平、公平、有一定证明权的行为。其目的是为公民、法人或其他组织提供解决住房安全纠纷的技术服务。其核心是较终维护社会的公平、公平设和谐社会，帮助**加强对住房安全使用的管理。

江苏房屋检测机构主营业务：

屋安全检测鉴定、房屋质量检测鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋抗震鉴定、房屋承载力检测、房屋楼板承重检测、房屋楼面荷载检测、屋面加装光伏检测、房屋主体结构检测、房屋结构健康监测、房屋沉降观测、火灾后房屋专项检测、房屋改造结构检测、房屋危险性鉴定、房屋安全隐患排查、房屋安全性评估、危房鉴定、房屋使用性鉴定、施工相邻影响检测、房屋检测鉴定报告。

房屋检测流程及范围：
1、房屋结构材料强度检测：根据受检房屋现场实际情况以及委托方要求，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》对该房屋受检区域混凝土构件进行强度检测，现场采用酚酞试剂对受检混凝土碳化深度进行测试，检测表明，受检混凝土碳化深度大于6.0mm。
2、房屋结构损伤状况的检测：为明确受检区域损伤状况，现场对受检区域进行了损伤检测。经检测，房屋主要损伤为部分梁板构件露筋，渗水；部分墙体表面粉刷存在开裂、空鼓、剥落、渗水、霉变等现象，为非结构性损伤。
3、房屋倾斜检测：结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用RTS112SR5L型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，测量结果包含施工误差和测量误差。
4、建筑结构测绘：现场采用5M钢卷尺、激光测距仪等对房屋受检区域的轴网、建筑分隔布局及结构布置等进行了测绘。
5、建筑使用状况调查：经过现场调查，该房屋建成后未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大等情况。

厂房的主要结构构件截面尺寸的检测与复核。采用5M钢卷尺对梁、柱的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行比较复核，现场复核结果表明，厂房建筑主体结构主要梁、柱截面尺寸与原设计图纸基本相符。主要钢筋混凝土构件配筋的调查。采用钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量（包括箍筋间距和纵筋数量）进行调查，个别构件凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，由于现场条件限制，本次检测对部分区域构件进行测量。

房屋可靠性鉴定须知

根据委托要求，并结合国家相关规范，该厂房的施工质量检测工作内容如下：
(1)对厂房的构件表面存在的缺陷进行排查，检测厂房存在的现有损伤；
(2)对厂房施工图纸及相关施工资料，包括材料的检验报告，隐蔽工程的验收资料等；
(3)根据设计资料对厂房的层高、轴网尺寸、构件尺寸及混凝土构件配筋情况等进行复核；
(4)厂房整体倾斜、不均匀沉降现状等变形情况的测量；
(5)在现场检测的基础上，对厂房的施工质量状况进行评定；
(6)若存在质量问题，提出整改意见。
(7)根据厂房施工图纸及设计变更等资料，检查复核施工质量是否符合设计及规范要求；
(8)厂房主要结构构件材料的现有强度等级测定；

房屋检测是房屋质量评估的一种手段，是指通过对房屋的完损状况、损坏趋势及其原因进行分析鉴定，评定房屋的安全程度，为采取正确的维护、修缮和改造措施提供依据。房屋检测是对房屋的质量进行检查和评定，一般包括主控项目和参测项目两大部分；主控项目又由地基基础工程、主体结构工程两部分组成；参测部分则是由屋面及防水工程、装修工程和其他项目的检查与评定所构成。

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