房屋安全质量检测须知

时间：2022-12-06作者：苏州房安房屋质量检测技术服务有限公司浏览：71

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房屋承重荷载性能检测费用标准房屋检测是检测我们的房屋是否有安全风险，一旦发现房屋安全风险，房屋检测部门将通过房屋检测报告通知业主，让业主清楚了解房屋安全，是否需要修复，是否需要向相关**部门报告，目的是更好地确保居民的人身安全。因此，房屋检测的意义是更好地确保居民的安全。测试房屋本身的结构和基本规划设计是否科学合理。

房屋安全鉴定是房屋安全管理的重要组成部分，是房屋隐患治理的关键依据。近日，遂宁市住房和城乡建设局发布关于明确全市房屋建筑安全鉴定工作相关事宜的通知，严格界定纳入安全鉴定的“自建房”范围，进一步规范房屋安全鉴定机构市场秩序，切实加强房屋安全鉴定监管，有序推进“自建房”安全排查整治工作。哪些房屋是“自建房”？ 鉴定发现房屋是危房，怎么办？ 针对社会关注的经营性“自建房”安全鉴定的热点问题，遂宁市住房**和房屋管理局相关科室工作人员进行了详细解答。

江苏房屋检测机构主营业务：

屋安全检测鉴定、房屋质量检测鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋抗震鉴定、房屋承载力检测、房屋楼板承重检测、房屋楼面荷载检测、屋面加装光伏检测、房屋主体结构检测、房屋结构健康监测、房屋沉降观测、火灾后房屋专项检测、房屋改造结构检测、房屋危险性鉴定、房屋安全隐患排查、房屋安全性评估、危房鉴定、房屋使用性鉴定、施工相邻影响检测、房屋检测鉴定报告。

房屋上部结构现状调查与检测：
1、结构体系及其整体牢固性的调查，应包括结构平面布置、竖向和水平向承重构件布置、结构抗侧力作用体系、抗侧力构件平面布置的对称性、竖向抗侧力构件的连续性、房屋有无错层、结构间的连系构造等；对砌体结构还应包括圈梁和构造柱体系。
2、结构构件及其连接的调查，应包括结构构件的材料强度、几何参数、稳定性、抗裂性、延性与刚度，预埋件、紧固件与构件连接，结构间的连系等；对混凝土结构还应包括短柱、深梁的承载性能；对砌体结构还应包括局部承压与局部尺寸；对钢结构还应包括构件的长细比等。
3、结构缺陷、损伤和腐蚀的调查，应包括材料和施工缺陷、施工偏差、构件及其连接、节点的裂缝或其他损伤以及腐蚀。

厂房安全性能及可行性评估；受检厂房为三层（局部四层）砖混结构厂房，本次主要为更换屋面仪器。按照标准设防类建筑（丙类建筑），设防烈度7度，后续使用宜定为50年（C类建筑）的要求对厂房更换仪器后原结构体系的安全性能进行分析，结果表明：受检厂房一层个别墙抗压承载力不满足计算要求,各层墙抗震承载力、高厚比均满足计算要求，四层个别混凝土梁承载力不满足计算要求。综上所述，目前厂房部分抗震性能不满足装修改造后7度、丙类设防（标准设防）、后续使用50年（C类建筑）的要求，应对不满足的地方进行加固处理。

房屋承重荷载性能检测费用标准

该厂房为一幢3层框架结构厂房，总建筑面积约为2153.0m2，建于2019年。经检测厂房南北向总长度约为46.48m，东西向总宽度约为19.84m，一层层高为4.5m,二层、三层层高为3.6m，室内外高差约为0.15m，出屋面层高为3.3m,建筑总高约为11.85m，该厂房主要作为办公使用，厂房北部及中部各设置一步楼梯，屋面为上人平屋面。

房屋检测项目进行中，为了确保测试结果更舒适，业主提供的测试报告的*性有多高？部分测试单位提供的测试报告4号不具有*性。业主选择了测试单位，不能保证较终测试结果的准确性。因此，在选择测试单位时，他们应该擦亮眼睛。

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