房屋安全鉴定

时间：2023-02-07作者：石家庄晶石建筑工程技术有限公司浏览：171

       房屋安全鉴定，是房屋质量检查验收的重要内容之一。它是以建筑、结构或装修材料为对象，以现行国家标准和行业标准为依据，对涉及房屋安全的下列项目进行检查、测量和分析评定：
（一）地基基础工程；
（二）主体结构工程；
（三）建筑装饰装修及设备安装工程；
（四）给排水及采暖、通风与空调工程；
（五）电气管线敷设、消防设施安装等附属配套工程。


鉴定的目的在于通过对上述工程的检查和对影响房屋安全的隐蔽工程质量问题的检测分析，判断该房屋的完损程度并提出处理建议。




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  词条说明

• 房屋安全鉴定常见类型和检测方法

        在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。下面阐述一下近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法：房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。房屋构件的安全

• 房屋改造后检测不容忽视，房屋检测的重要性

       房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况

• 详细讲解下房屋检测鉴定的流程

          房屋交接前都是要检测的，这样才能保证房屋安全的，接下来为大家详细讲解下房屋检测鉴定的流程。1、提出详细的检查、检测和鉴定方案。应根据房屋结构的特点、初步调查结果和委托方要求、依据相关标准制定。2、签订合同或协议。合同或协议中应明确约定房屋鉴定的目的、范围，以及委托方应提供的相关资料。3、现场的检查和检测。按照检查、检测和鉴定方案，调查房屋的使

• 厂房抗震鉴定的检测要点和节点有哪些？

  厂房抗震鉴定时，下列关键薄弱环节应重点检查：1、 6 度时，应检查钢筋混凝土天窗架的型式和整体性，排架柱的选型，并注意出入口等处的 高大山墙山尖部分的拉结。2、 7 度时，除按上述要求检查外，尚应检查屋盖中支承长度较小构件连接的可靠性，并注意 出入口等处的女儿墙、高低跨封墙等构件的拉结构造。3、 8 度时，除按上述要求检查外，尚应检查各支撑系统的完整性、大型屋面板连接的可靠性、高低跨牛腿(柱肩)和