房屋安全鉴定的这几个小知识一定要收藏好！

时间：2023-02-07作者：石家庄晶石建筑工程技术有限公司浏览：156

房屋检测鉴定范围
建设、施工等单位在基坑和基础工程施工或者地下建筑工程施工前需要进行房屋检测鉴定的范围：
1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋;
2、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋;
3、基坑和基础工程施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。
什么情况需要做房屋检测鉴定
1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等现象的;
2、房屋**过设计使用年限需要继续使用的;
3、自然灾害、火灾等事故造成房屋主要结构损坏的;
4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;


5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。



房屋出现险情的预兆
1、房屋地面突然之间下陷、空鼓或裂缝突然之间加大;
2、承重柱、梁、板或墙身出现严重裂缝，并且持续发展;
3、承重柱、梁、板或墙身产生过大的出现变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀;
4、墙身或天花的批荡突然之间大面积剥落、脱落;
5、房屋突然之间发出异常的声响，如“噼啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。

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• 房屋安全鉴定的这几个小知识一定要收藏好！

  房屋检测鉴定范围建设、施工等单位在基坑和基础工程施工或者地下建筑工程施工前需要进行房屋检测鉴定的范围：1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋;2、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋;3、基坑和基础工程施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。什么情况需要做房屋检测鉴定1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等现象的;2、房屋**过设计使用年限需要继续使用的;3

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• 房屋安全鉴定

         房屋安全鉴定，是房屋质量检查验收的重要内容之一。它是以建筑、结构或装修材料为对象，以现行国家标准和行业标准为依据，对涉及房屋安全的下列项目进行检查、测量和分析评定：（一）地基基础工程；（二）主体结构工程；（三）建筑装饰装修及设备安装工程；（四）给排水及采暖、通风与空调工程；（五）电气管线敷设、消防设施安装等附属配套工程。鉴定的目的在于通过对上述

• 房屋改造后检测不容忽视，房屋检测的重要性

       房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况