什么是房屋质量检测-云浮市房屋质量安全检测鉴定中心

时间：2023-02-18

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构检测鉴定、保护建筑质量综合检测评估等类别。

1、房屋完损等级检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

8、建筑工程**鉴定

9、住宅套内验收（一房一验）

10、建筑节能检测

11、保护建筑质量综合检测评估

12、优秀近代建筑保护检测鉴定

13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

14、房屋加层改造检测鉴定

15、因故停工后工程复建前检测鉴定

16、租售前房屋质量检测评估

17、重装修前检测鉴定

18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定

19、工业生产改造检测鉴定

20、建筑物使用管理例行的检测鉴定

21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固

22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

房屋完损等级检测

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

房屋安全性检测

检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

适用范围：已发现危险迹象的的房屋

房屋损坏趋势检测

检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

房屋改变检测

检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

房屋抗震能力检测

检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

房屋其它类型检测

化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。

检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。

2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。

3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。

检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。

2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。

3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。

4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

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词条
词条说明
楼面承重检测房屋安全鉴定
房屋楼面承重检测是很有必要的，尤其是当房屋梁或楼板有裂缝的情况下，也可以在想要改变房屋使用功能的时候做检测。楼板的承重检测主要检测楼板的承载程度、抗裂能力、挠度检测、混凝土强度等等，一般要计算结构的弯曲尺寸和钢筋性能。一旦出现问题，则要进行加固处理。承重检测参考相关规范：1、《工业可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）2、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*6
河源市房屋结构安全检测建筑质量完损鉴定
目前普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，随着时间的增长，房子长期风吹雨淋会出现不同程度的损伤及一些构件的损坏，现在的业主越来越重视房子的质量，对于房子存在的一些损伤问题，会委托专业的房屋检测公司对进行房屋完损检测，评定一个等级，评定主要根据结构、装修、设备评定，房屋评定等级按房屋的损坏程度基本可以划分为五类：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。1、房屋完损检测之完好房(1)结构
房屋结构安全检测鉴定
目前，很多房屋面临着结构不合理、质量不合格、材料老化等诸多问题，伴随日益重视的房屋建筑质量问题，房屋建筑结构检测鉴定逐渐进入我们的生活中。房屋建筑结构的质量安全与我们的生活休戚相关，因此国家相关部门也在不断完成房屋建筑结构检测鉴定的程序和规范。只有做好房屋结构检测鉴定工作，建筑安全才能得到更好的**。那么对于房屋建筑结构检测鉴定的相关程序和要求，大家是否有了解过一些呢？房屋
大理酒店宾馆建筑质量安全检测评估机构
酒店房屋安全检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。酒店房屋安全检测——钢结构房屋安全现场检测内容:1、构件及连接件的工作状态。2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。4、支撑系统工作状态。5、防腐涂层和防火涂层的防护效果等。酒店房屋安全检测——混