河源市房屋结构安全检测建筑质量完损鉴定

时间：2023-02-20作者：广东建业检测鉴定有限公司浏览：42

目前普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，随着时间的增长，房子长期风吹雨淋会出现不同程度的损伤及
一些构件的损坏，现在的业主越来越重视房子的质量，对于房子存在的一些损伤问题，会委托专业的
房屋检测公司对进行房屋完损检测，评定一个等级，评定主要根据结构、装修、设备评定，房屋评定等级按
房屋的损坏程度基本可以划分为五类：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。
1、房屋完损检测之完好房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准;
(2)或在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准;此时，房屋可评为完好房。
2、房屋完损检测之基本完好房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准;
(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准;
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合
基本完好以上标准;此时房屋可评为基本完好房。
3、房屋完损检测之一般损坏房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准;
(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准;
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，
其余符合一般损坏以上的标准;此时，房屋可评为一般损坏房。
4、房屋完损检测之严重损坏房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准;
(2)在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准;此时，
房屋可评为严重损坏房。
5、房屋完损检测之危险房(即危房)
当房屋承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全时，应评定为危险房。评定标准按
《危险房鉴定标准》进行评定。
房屋完损检测是根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。检测结果通常采用图片与
文字相结合方式说明对受检房屋存在的完损问题。损坏在详细描述前，应作概要性的总结，列出典型的损坏类型和
特征，分析损坏为结构性的或非结构性的，对一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字


描述不清的损坏，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问

房屋安全检测鉴定依据


      《工业可靠性评估标准》（GB 50144-2008）


      《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]


      《危险房屋评估标准》（JGJ125-99 2004版）


      《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）


      《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）


      《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 8-2007）


      《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T 203-2007）


      《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB/T 11345-89）


      《建筑抗震评估标准》（GB 50023-2009）


      《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）


      《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]*129号）


      《混凝土强度检验评定标准》（GB 50107-2010）


      《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）


      《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）


      《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）


      《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）


      《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）


      《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ 116-2009）


      《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》（GB/T 4883）国家规定要求的其它技术标准、
规范、规程。


      《房屋安全评估工作指引》文件


       房屋原设计文件及施工资料、装修施工设计图、现场勘查及检测结果等。


广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋安全检测,房屋结构安全性鉴定,危房检测,房屋加层安全鉴定,房屋灾后鉴定,房屋质量检测,建筑结构加固,钢结构工程检测鉴定等, 欢迎致电 15989467727

• 词条

  词条说明

• 白盆珠自建房装修安全检测

  针对受检项目安全生产管理，以及盾构、起重机械等危大工程，自建房隐患整治方面存在的短板漏洞，工作组要求立行立改、深入整改，并督促珠海市各级住房和城乡建设主管部门举一反三，迅速组织对辖区内房屋**工程和自建房同类问题进行全面排查整治，消除安全隐患，切实维护人民群众生命财产安全。房屋常见的危险征兆？1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然增大。2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并有持续发展。3、承重柱、梁、

• 滨州市房屋建筑安全鉴定评估单位

  本公司是房屋安全检测鉴定,业务范围：1、出租房屋租赁前安全鉴定2、文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定4、工业厂房安全鉴定报告5﹑写字楼改变用途检测鉴定报告6﹑仓库（房屋检测鉴定报告）

• 沙河自建房装修安全检测

  不要因为价格问题而选择“三无”的建筑材料或在建筑时偷工减料，这些都会为房屋埋下许多安全隐患，增加坍塌和火灾等事故的几率。房屋安全鉴定工作的重要作用是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或房屋承受的重量过重的时候，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用，另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护

• 惠州市工业厂房结构安全检测鉴定

  房屋安全鉴定机构现场通过肉眼并辅以放大镜对该办公楼进行连接节点检测配筋情况检测；另对于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测，主要受力构件配筋情况的检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行，用雷达波法或电磁感应法进行非破损普查，重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。现场对钢筋位置、型号分布情况、露筋的部位和长度，构件烧损破坏程度和位置，并用钢筋探测仪测试构件保护层厚度。