岑溪市房屋质量检测中心

时间：2023-02-21

房屋检测是指由具有相关资质的机构运用专业设备仪器和专业技术方法对房屋的完损等级、安全性及
装修质量等进行综合检查和测定，并对房屋质量做出评价的技术活动。
通过检测可发现影响住宅使用或危及人身财产安全的质量问题；通过对结构构件的损伤程度进行定量
分析，判断结构的安全性和可靠性；根据需要还可对住宅装饰装修质量和室内环境污染状况进行检查。
房屋质量检测的内容：
1、主体结构工程。
2、防水工程。
3、水电管线。
4、电梯。
5、智能设施。

6、门窗。

7、其他项目等。

一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构检测鉴定、保护建筑质量综合
检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测
8、建筑工程**鉴定
9、住宅套内验收（一房一验）
10、建筑节能检测
11、保护建筑质量综合检测评估
12、优秀近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定
19、工业生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
房屋完损等级检测
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
房屋安全性检测
检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围：已发现危险迹象的的房屋
房屋损坏趋势检测
检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或
可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
房屋改变检测
检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和
使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。
房屋抗震能力检测
检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行
评估的过程。
适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
房屋其它类型检测
化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。
房屋外表面红外线检测
房屋外表面红外线检测
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

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词条
词条说明
房屋抗震检测鉴定结果处理
房屋抗震检测鉴定通常结果及处理意见根据房屋抗震检测鉴定符合程度，房屋抗震检测鉴定及处理通常包括五个等级：合格、需维修、需加固、需改变用途和需更新。1、当各项抗震检测鉴定符合抗震设计规范或鉴定标准要求时，即判断为合格。2、当仅有少数、次要部位局部不符合抗震检测鉴定要求时通常仅需做综合维修处理。3、加固处理一般针对有加固价值的房屋，大致包括：（1）无地震作用时能正常使用；（2）建筑虽已存在质量问题，但
居民楼加装电梯房屋结构安全检测
随着我国经济的高速发展以及人民生活水平的不断提高和改善，人们对居住环境的要求也越来越高。因此近年来房地产市场的*程度有增无减，同时对建筑质量、室内空气质量等要求也更加严格了。但是目前市场上很多开发商为了追求利润较大化而忽视了对房屋的检测工作；甚至有些业主在入住后因为质量问题导致身体不适或者财产受损的情况时有发生！那么如何避免这些问题的出现？这就需要我们消费者自身提高警
阳江市工业厂房承重检测承载力鉴定报告
建设工程质量检测，是指在新建、扩建、改建房屋建筑和**基础设施工程活动中，建设工程质量检测机构接受委托，依据国家有关法律、法规和标准，对建设工程涉及结构安全、主要使用功能的检测项目，进入施工现场的建筑材料、建筑构配件、设备，以及工程实体质量等进行的检测。检测机构应当取得建设工程质量检测机构资质，并在资质许可的范围内从事建设工程质量检测活动。未取得相应资质证书的，不得承担建设工程质量检测业务。&nb
邓州市房屋建筑结构安全检测评估中心
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴