房屋检测是指由具有相关资质的机构运用专业设备仪器和专业技术方法对房屋的完损等级、安全性及
装修质量等进行综合检查和测定,并对房屋质量做出评价的技术活动。
通过检测可发现影响住宅使用或危及人身财产安全的质量问题;通过对结构构件的损伤程度进行定量
分析,判断结构的安全性和可靠性;根据需要还可对住宅装饰装修质量和室内环境污染状况进行检查。
房屋质量检测的内容:
1、主体结构工程。
2、防水工程。
3、水电管线。
4、电梯。
5、智能设施。
6、门窗。
7、其他项目等。
一般可以分为建(构)筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构检测鉴定、保护建筑质量综合
检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程**鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测
11、保护建筑质量综合检测评估
12、优秀近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
19、工业生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
房屋完损等级检测
检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。
适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
房屋安全性检测
检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
适用范围:已发现危险迹象的的房屋
房屋损坏趋势检测
检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或
可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
房屋改变检测
检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和
使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。
房屋抗震能力检测
检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行
评估的过程。
适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
房屋其它类型检测
化学、高温高压损伤:房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
检测内容:1、调查房屋使用和环境情况,确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损坏部位进行取样,测试其化学成份,确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。
耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
检测内容:1、检查确定受损结构构件的材料组成。
房屋外表面红外线检测
房屋外表面红外线检测
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析,必要时应对损坏部位取样,进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析,确定损坏原因。
4、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。
火灾损坏、房屋遭受火灾后,其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
词条
词条说明
哪些墙体是承重墙呢?砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙,框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。房屋抗震鉴定检测内容1、对房屋的使用历史和结构体系进行调查。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、运用文字、图画、照片、录像等方法,记录房屋主体结构及承重构件受损的位置、范围及程度。4、房屋结构材料力学性能的检
伴随着光伏发电设备的快速发展,越来越多的光伏项目逐渐积极建设,有不少人将它放置建筑物屋面上,但是对于放置于建筑屋面上的光伏,需要保证屋面的承重能力能够符合要求,所以屋面的光伏设备也需要进行承载力安全检测,不然很容易造成倒塌的严重事故。今天来谈谈为什么要做屋面光伏承重检测?屋面光伏在降雪塌陷的信息时有发生,别看雪花飘扬在天地间,日积月累,净重可是不容忽视。被降雪压塌的建筑结构大多是鉴于设计不合理或者
1.广告牌钢材机械性能检验结构钢广告牌机械性能测试要求钢材的机械性能可分为屈服点、抗拉强度、延伸率、冷弯和冲击。当工程仍与同结构的钢批相同时,可加工成试件进行钢材的力学性能试验;当工程中没有相同结构的钢批时,可以在构件上放置样品,但要保证结构构件的安全。钢材力学性能试样的取样数量、取样方法、试验方法和评定标准应满足响应规范的要求。2.广告牌钢的化学成分检验钢制广告牌化学成分的试验要求广告牌中钢的化
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