房屋检测是指由具有相关资质的机构运用专业设备仪器和专业技术方法对房屋的完损等级、安全性及
装修质量等进行综合检查和测定,并对房屋质量做出评价的技术活动。
通过检测可发现影响住宅使用或危及人身财产安全的质量问题;通过对结构构件的损伤程度进行定量
分析,判断结构的安全性和可靠性;根据需要还可对住宅装饰装修质量和室内环境污染状况进行检查。
房屋质量检测的内容:
1、主体结构工程。
2、防水工程。
3、水电管线。
4、电梯。
5、智能设施。
6、门窗。
7、其他项目等。
一般可以分为建(构)筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构检测鉴定、保护建筑质量综合
检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程**鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测
11、保护建筑质量综合检测评估
12、优秀近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
19、工业生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
房屋完损等级检测
检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。
适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
房屋安全性检测
检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
适用范围:已发现危险迹象的的房屋
房屋损坏趋势检测
检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或
可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
房屋改变检测
检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和
使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。
房屋抗震能力检测
检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行
评估的过程。
适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
房屋其它类型检测
化学、高温高压损伤:房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
检测内容:1、调查房屋使用和环境情况,确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损坏部位进行取样,测试其化学成份,确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。
耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
检测内容:1、检查确定受损结构构件的材料组成。
房屋外表面红外线检测
房屋外表面红外线检测
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析,必要时应对损坏部位取样,进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析,确定损坏原因。
4、确定结构力学模型,进行结构承载力验算,确定结构安全度,提出处理建议。
火灾损坏、房屋遭受火灾后,其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
词条
词条说明
在我国房屋安全鉴定检测行业,主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。现在介绍10种常见的房屋安全检测鉴定类型,供大家参考。1 房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。2 房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是
钢结构检测与内容主要包括:材料、构件、连接与节点缺陷、结构系统、损伤状况的检测以及安全性、适用性、耐久性及抗震性能等方面,对有要求的钢结构还应进行专项检测,如火灾后钢构件的检测与,钢构件疲劳度检测与,钢结构动力检测与等。 检测钢结构时哪些项目要一一; 在现场检测钢结构时,大家清楚哪些指标是要一一检测的吗? 钢材强度、焊缝质量、截面尺寸、钢柱垂直度、防腐涂层厚度、外观质量、钢
广告牌大多为钢结构,坐落在已有建筑的屋面上,既增加了屋顶的荷载,又要与屋面原结构连接,过去没有这方面的设计、施工规范,而广告公司又缺乏建筑结构方面的知识,致使设计上荷载考虑不全,构造措施不当,施工质量差,加上室外环境恶劣,在长期的使用过程中,广告牌本身锈蚀、焊缝开裂,构成安全隐患。因此,广告牌安全性检测成了**引起重视的问题。广告牌检测依据及判定标准:(1)《钢结构工程施工质量验收规范》(G205
伴随着我国房地产业的不断发展,房屋安全问题也日益受到人们的关注。目前,加强房屋安全鉴定工作,房屋安全隐患已成为房屋安全管理的重点。根据相关标准及委托要求,房屋安全检测鉴定主要内容如下:一、房屋使用情况调查,如对房屋的使用历史,以及房屋的结构体系进行相关的调查。二、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。三、检查核对房屋实体与图纸/文字资料记载的一致性。四、对于房屋结构材料的强度进行检测。
公司名: 广东建业检测鉴定有限公司
联系人: 刘经理
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手 机: 15989467727
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地 址: 广东深圳宝安区航城街道九围社区九围*二工业区21号新艺园区
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