1、看基础。对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而的别墅和的一般用条形基础可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础;
2、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调;
3、看楼地面。楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板先确定是预制板还是现浇板。低层和的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大。
4、根据购房者认为房屋存在的问题不同,可以进行不同种类的房屋质量的,一般的都会包括调查建筑物的使用历史和体系;测量倾斜和不均匀沉降;检测损坏程度部位及围;利用设备检测相关数据,经过演算后分析原因进行综合评级等。
二、房屋质量检测标准?
我国法律法规以及相关政策规定商品房时应该达到以下质量标准:
(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到规定的竣工条件;
(2)工程质量符合规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
(3)符合工程和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及图纸材料;
(4)有材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告;
(5)有勘察、设计、施工、工程监等位分别签署的质量合格或优良等;
(6)有工程施工位签署的工程质量保修书;
(7)已办工程竣工交付使用的有关手续。
广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋安全检测,房屋结构安全性鉴定,危房检测,房屋加层安全鉴定,房屋灾后鉴定,房屋质量检测,建筑结构加固,钢结构工程检测鉴定等, 欢迎致电 15989467727
词条
词条说明
厂房安全鉴定主要通过调查、现场检测、结构分析验算,对厂房安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房(适用于厂房报监、办理产权)。 首先,一定要进行厂房安全检测。使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段,对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析。 根
工业化生产厂房在行政单位办理手续一般都务必给与厂房结构安全性能检测鉴定报告,务必进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的也都要求做厂房结构检测鉴定。除此之外倘若厂房产生墙面裂缝,务必对间隙进行关键安全系数检测鉴定;厂房务必提高工业设备导致楼板承载能力扩张的,务必对楼板承重*能力进行检测鉴定。 厂房安全鉴定主要通过调查、现场检测、结构分析验算,对厂房安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到**国家人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。一般可以分为建(构)筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴
哪些墙体是承重墙呢?砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙,框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。房屋抗震鉴定检测内容1、对房屋的使用历史和结构体系进行调查。2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。3、运用文字、图画、照片、录像等方法,记录房屋主体结构及承重构件受损的位置、范围及程度。4、房屋结构材料力学性能的检
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