房屋改造结构检测鉴定办理的有效方式

时间：2018-09-17作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：327

房屋改造结构检测鉴定办理的有效方式：

房屋改造结构检测鉴定办理的有效方式，当前, 越来越多的国家重视对已有房屋的改造利用, 但是, 对于在加层改造中的抗震问题还缺乏足够的重视。房屋加层涉及到多种技术, 与新建相比有其特殊性, 是一项技术难度相当高的工作。有的人认为房屋加层很简单, 未经正式的鉴定与设计, 也未经有关部门审批就盲目加层,造成不少惨痛的教训。公司专门从事程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检。修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展 业房屋安全检测鉴定业务。 我公司是国内一家综合检测鉴定资质的*检测鉴定公司，我公司下设：综合业务室、地基基础检测室、钢结构检测室、材料见证取样检测室、主体结构工程检测室、**桥梁工程检测室、危房检测鉴定室、建筑智能建筑检测、建筑门窗检测、性鉴定、建筑幕墙共多个专项检测科室。

 

一、房屋改造结构检测鉴定办理的有效方式——建筑改造，改变了原有的荷载，需要进行房屋抗震鉴定：
1　房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
2　房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
3　房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：
3.1　收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
3.2　全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3.3　调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
3.4　一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
（1）抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
（2）房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
3.5　对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施和抗震减灾对策。
3.6　对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

 

二、房屋改造结构检测鉴定办理的有效方式——房屋改造结构挠度计算

挠度计算属于正常使用状态下的验算。计算时构件的挠度时，内力和材料强度要使用标准值。
钢梁的挠度计算比较简单，应用材料力学的挠度公式就可以。对于型钢梁，截面几何特性都可以查表得到。在挠度计算时，常用到截面抗弯刚度。对于较理想的弹性材料如钢材，截面抗弯刚度就是弹性模量和截面惯性矩的乘积EI。对于钢筋混凝土，情况则复杂得多：混凝土受弯构件的底部是有裂缝的，裂缝处的截面高度，不再是截面的外部尺寸；钢筋混凝土是两种材料复合构成的；混凝土也不完全是弹性的材料；混凝土有徐变的性质，变形会逐渐加大。因此，在混凝土受弯构件挠度计算中，虽然仍然使用材料力学的挠度公式，但是使用了截面抗弯刚度这样一个综合的截面性质来替代材料力学公式中的EI。混凝土受弯构件挠度计算的关键对一般钢筋混凝土受弯构件的挠度计算，《混规》有：
*8.2.1条  钢筋混凝土和预应力混凝土受弯构件在正常使用极限状态下的挠度，可根据构件的刚度用结构力学方法计算。
在等截面构件中，可假定各同号弯矩区段内的刚度相等，并取用该区段内弯矩处的刚度。当计算跨度内的支座截面刚度不大于跨中截面刚度的两倍或不小于跨中截面刚度的二分之一时，该跨也可按等刚度构件进行计算，其构件刚度可取跨中弯矩截面的刚度。
受弯构件的挠度应按荷载效应标准组合并考虑荷载长期作用影响的刚度B进行计算，所求得的挠度计算值不应**过本规范表3.3.2规定的限值。
*8.2.2条  矩形、T形、倒T形和I形截面受弯构件的刚度B,可按下列公式计算：
式中
 Mk－－按荷载效应的标准组合计算的弯矩，取计算区段内的弯矩值；
 Mq－－按荷载效应的准*组合计算的弯矩，取计算区段内的弯矩值；
 Bs－－荷载效应的标准组合作用下受弯构件的短期刚度，按本规范*8.2.3条的公式计算；
  θ－－考虑荷载长期作用对挠度增大的影响系数，按本规范*8.2.5条取用。
*8.2.3条  在荷载效应的标准组合作用下，受弯构件的短期
刚度Bs可按下列公式计算
钢筋混凝土受弯构件           
式中
ψ－－裂缝间纵向受拉钢筋应变不均匀系数，按本规范*8.1.2条确定；
αE－－钢筋弹性模量与混凝土弹性模量的比值：αE=Es/Ec;
ρ－－纵向受拉钢筋配筋率：对钢筋混凝土受弯构件，取ρ=As/(bh0)；
I0－－换算截面惯性矩；
γf－－受拉翼缘截面面积与腹板有效截面面积的比值。

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