河源市工业厂房安全检测鉴定中心

时间：2024-12-31

作者：联华检测中心（广东）有限公司

房屋检测，又称房屋质量检测，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法，对房屋质量及房屋结构进行，评估并出具的过程。

房屋检测：

一、房屋完损等级检测：

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

二、房屋安全性检测：

检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

适用范围：已发现危险迹象的的房屋。

三、房屋损坏趋势检测：

检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

如何检测房屋质量：

1、在房屋未交付使用前可以找质检站，房屋交付使用后一年内房屋质量鉴定可以找当地的建筑工程质量监督部门；

2、房屋质量问题包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙**过规范规定等，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内氡、、氨、苯等有毒有害气体含量**标等等；

3、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题。如果质量问题通过修复亦无法保房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由当地的建筑工程质量监督部门进行检测，并根据检测结论进行确认。

房屋安全性检测定义与房屋检测适用范围：

1、什么是房屋安全性检测？

房屋安全检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行。

2、什么情况下需做房屋安全检测？

房屋安全检测适用于己发现房屋存在安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。

危房检测根据危房的质量问题严重程度，可以将其分为A、B、C、D四个级别：

A 级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；

B 级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；

C 级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；

D 级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

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词条
词条说明
从化区房屋安全性检测鉴定中心
（房屋结构安全检测鉴定报告）按照或者行业规范的标准，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。可以分为：1.完损报告一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《厂房完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号），此外为了解厂房的地基基础情况，还需参考《建筑地基
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验收更为全面，除了验收房屋结构还有其他的验收项目结构安全性鉴定与危房鉴定的区别？跟抗拉强度一样，折算应力只是一个应力判定指标而已。《钢结构规范》4.1.4条规定一个受弯构件，如果这个点存在拉应力，剪应力和局部压应力，（即受力比较复杂）那么要计算折算应力，将折算应力与钢材的抗压强度设计值的1.1或者1.2倍比较，如果大于钢材的抗压强度的这个标准，判定为不安全的。老房子房屋结构类型？房屋结构一般是指其