随着现在建筑水平的提高,人们对于房屋质量要求越来越严格,当受到各种自然破坏或者是其他事故的
时候,房屋需要进行房屋鉴定,但是对很多人来说,他们都没有了解过房屋在什么情况下需要做房屋鉴定!
1、在当地面和墙体出现裂缝的问题,地基基础结构不牢有明显的下沉,钢筋外露、变形、锈蚀等损坏的现象。
2、有时候需要旧房翻新,需要对部分结构或者用来称重的墙面进行拆改,需要申请专业人员来进行检测,
再决定房屋的拆改。
3、房屋遭遇了自然灾害或者突发事故引起的损坏。
4、房屋的使用功能发生改变,如住房改成商用房,需要对房屋内进行改装的需要请专业的人员来进行
测评之后才能决定,这样也能保证自身的安全。
5、还有就是其他影响,比如施工的时候对周围房屋鉴定、房屋损坏纠纷鉴定、房屋抗震性能鉴定等等。
房屋鉴定的检测依据
一、实际依据
这是房屋鉴定过程当中非常重要的依据,在鉴定的时候,首先要了解房屋的损坏情况,并且要将其记录下来,
另外还要对损坏过程进行跟踪检测,除此之外,还要了解房屋损坏后的现状,并且要模拟损坏全过程,
这才是鉴定的实际依据。
二、理论依据
这是房屋鉴定过程当中的另外一个重要依据,在进行的时候,主要是根据教科书或者是其他的参考书进行鉴定,
将这些书籍当中的重要材料作为实际依据,除了这些书籍以外,也可以将获奖的论文作为重要的依据。
这就是房屋鉴定过程当中的两个重要依据,不管是实际依据还是理论依据都可以,或者是两者作为共同的
依据进行鉴定,这样的鉴定结果才更有说服力,并且也更受法律保护。
房屋鉴定的安全等级
评级标准:
1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准
不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及保护建筑。
3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,结构已严重损坏或承重构件已属危险构件
,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
等级划分:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋安全检测,房屋结构安全性鉴定,危房检测,房屋加层安全鉴定,房屋灾后鉴定,房屋质量检测,建筑结构加固,钢结构工程检测鉴定等, 欢迎致电 15989467727
词条
词条说明
厂房结构鉴定工作流程服务范围包括:1、房屋的工程质量控制、结构安全性能、预制件构件的强度以及实用性存在异议的审查鉴定。2、房屋在危害运用适用范围、提高承载能力、变更房屋结构以及提高房屋累加叠加层数前的房屋特点鉴定。3、文化创意、体育产业、游戏、酒店餐厅、饮食业、门面、展厅等公共场所的营业、复转前和企业资质书年审前的房屋安全系数鉴定。4、建筑施工周边房屋安全系数鉴定 包括地
广东建业检测鉴定有限公司是经深圳市工商行政管理局核准,并获得深圳市国土资源和房屋局颁发的建筑安全鉴定资格。是一家专门从事各种建筑物的测试和评估的公司,哪些墙体是承重墙呢?砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙,框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。房屋安全鉴定工作是一项较复杂的、技术含量较高的工作
钢结构检测及检测方法 01 钢结构挠度检测: 钢结构构件(梁、柱)的挠度可采用激光测距仪、水准仪或拉线等方法进行检测。当观测条件允许时,亦可用挠度计、位移传感器等设备直接测定挠度值。 02 钢结构主体倾斜检测: 结构主体的倾斜包括:测定结构**部观测点相对于底部固**或上层相对于下层观测点的倾斜度以及倾斜速率。结构的倾斜,可采用经纬仪、激光定位仪、三轴
自建房安全检测与鉴定是确保住宅房屋健康、安全的重要环节。对于业主而言,定期对自建房进行全面的安全检测,及时处理或解决问题,可以提高房屋的使用性能和长期价值,也能增强业主对房屋的信心和安全感。 当不确定房屋的承重能力数值或承重能力数值是否满足我们的使用需求时,不可随意对房屋进行改动, 需委托专业的承重检测公司对房屋进行承重检测,确定在安全的情况下对房屋进行改动,否则会对房屋结构的安全造成一
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