房屋检测,又称房屋质量检测,百科上有介绍,简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法,
对房屋质量及房屋结构进行,评估并出具鉴定的过程。
任何事物都是有保质期的,建筑物也不例外,当房屋在使用过程中出现影响安全的情况,
或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况,都需要对房屋进行房屋质量检测,以确保房屋是否还安全。
房屋检测过程:
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的
损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋
现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,
建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。
词条
词条说明
在我国,多年来受“重建设,轻管理”思想的影响,对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定,其结果是房屋的使用寿命缩短,维修费用大大增加。注意事项:1.检查前必须熟悉被查房屋的图纸结构情况、使用功能等情况,掌握建筑物的整体布局和各部位尺寸等基本情况。2.对待每一项检查都要严肃认真。3.检查人员要持上岗并做好相应的防护措施
房屋检测是指由具有相关资质的机构运用专业设备仪器和专业技术方法对房屋的完损等级、安全性及装修质量等进行综合检查和测定,并对房屋质量做出评价的技术活动。通过检测可发现影响住宅使用或危及人身财产安全的质量问题;通过对结构构件的损伤程度进行定量分析,判断结构的安全性和可靠性;根据需要还可对住宅装饰装修质量和室内环境污染状况进行检查。房屋质量检测的内容:1、主体结构工程。2、防水工程。3、水电管线。4、电
随着我国经济的高速发展以及人民生活水平的不断提高和改善,人们对居住环境的要求也越来越高。因此近年来房地产市场的*程度有增无减,同时对建筑质量、室内空气质量等要求也更加严格了。但是目前市场上很多开发商为了追求利润较大化而忽视了对房屋的检测工作;甚至有些业主在入住后因为质量问题导致身体不适或者财产受损的情况时有发生!那么如何避免这些问题的出现?这就需要我们消费者自身提高警惕
严格落实主体责任。坚持产权人为房屋安全**责任人,严格落实产权人和使用人安全责任。督促指导产权人和使用人加强房屋日常管理,定期开展安全自查,及时整治各类安全隐患,不得将存在安全隐患的房屋用作经营用途。对故意隐瞒房屋安全状况、使用存在安全隐患房屋作为经营场所导致安全事故的,以及危及公共安全且拒不整改的,依法追究法律责任。注意事项:1.检查前必须熟悉被查房屋的图纸结构情况、使用功能等情况,掌握建筑物的
公司名: 广东建业检测鉴定有限公司
联系人: 刘经理
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