酒店宾馆房屋安全鉴定

时间：2023-03-24

作者：广东建业检测鉴定有限公司

酒店、宾馆等属于人群密集的公共场所，对安全的

要求也相对更高。而房屋状况并非一成不变，房屋安全状况会发生变化，如遇荷载增加、人为破坏、

地震、水灾等，房屋结构安全性可能会发生变化。所以，我们需要定期对酒店、宾馆进行房屋安全鉴定。

酒店结构安全检测鉴定一般流程为：

1.查看房屋原设计图纸、装修改造、历史修复加固情况，对前期使用情况及后期使用要求进行调查；

2.了解房屋结构类型、建筑层数、地址、建造时间、朝向、装修情况及使用目的；

3.对房屋的地基、上部结构、围护结构、建筑装修和建筑设备的外观检查。并对一些典型部件的损坏情况变形、

开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行记录；重点检测严重损坏及涉及重点结构要改造位置；

4.用裂缝测宽仪混凝土承重构件测量裂缝情况，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘制裂缝分布图；

根据《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)对其进行评估，判断其是否**过允许值。

5.利用电子经纬仪测量房屋部分构件的倾斜率或偏移比，分析是否有倾斜和不均匀沉降情况。

6.现场测量房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、楼层高度等，并与设计图纸进行复核。

7.按照国家现行相关试验标准和设计要求抽出部分钢筋混凝土承重构件，进行配筋及混凝土保护层厚度检测。

8.根据国家现行相关标准和设计要求，采用钻芯法对一定数量的钢筋混凝土承重构件进行混凝土抗压强度试验，

对而不适合采用钻芯法试验混凝土强度的构件的进行回弹法测试鉴定。

9.根据国家现行相关标准和设计要求，采用回弹法对砖砌块强度和砌筑砂浆强度进行强度检测，当砌体砂浆

强度过低时，则采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10.根据现场检查，并按照国家现行相关规范对房屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）或

《工业可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全

使用要求及出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

目前普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，随着时间的增长，房子长期风吹雨淋会出现不同程度的损伤及

一些构件的损坏，现在的业主越来越重视房子的质量，对于房子存在的一些损伤问题，会委托专业的

房屋检测公司对进行房屋完损检测，评定一个等级，评定主要根据结构、装修、设备评定，房屋评定等级按

房屋的损坏程度基本可以划分为五类：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。

1、房屋完损检测之完好房

(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准;

(2)或在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准;此时，房屋可评为完好房。

2、房屋完损检测之基本完好房

(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准;

(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准;

(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合

基本完好以上标准;此时房屋可评为基本完好房。

3、房屋完损检测之一般损坏房

(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准;

(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准;

(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，

其余符合一般损坏以上的标准;此时，房屋可评为一般损坏房。

4、房屋完损检测之严重损坏房

(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准;

(2)在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准;此时，

房屋可评为严重损坏房。

5、房屋完损检测之危险房(即危房)

当房屋承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全时，应评定为危险房。评定标准按

《危险房鉴定标准》进行评定。

房屋完损检测是根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。检测结果通常采用图片与

文字相结合方式说明对受检房屋存在的完损问题。损坏在详细描述前，应作概要性的总结，列出典型的损坏类型和

特征，分析损坏为结构性的或非结构性的，对一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字

描述不清的损坏，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。

15989467727

词条
词条说明
光伏发电前景-光伏屋面承重检测中心
光伏发电是指利用太阳能辐射直接转变成电能的发电方式，光伏发电是当今太阳能发电的主流，所以，现在人们常说的太阳能发电就是光伏发电。光伏分布式发电是一种新型的、具有广阔发展前景的发电和能源综合利用方式，它倡导就近发电，就近并网，就近转换，就近使用的原则，不仅能够有效提高同等规模光伏电站的发电量，同时还有效解决了电力在升压及长途运输中的损耗问题。然而分布式发电对如何化太阳能发电量、如何保电网安全也提出了
阳山县自建房加层结构安全检测
近段时间，哈尔滨、广州、杭州、武汉等地均出现私拆承重墙的案例，遭到其他业主集体声讨。《民法典》明确规定：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《建筑法》也规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。在此也提醒各**规范装修，以保护自己和其他业主的安全。常见的检测项目：1、基础、柱、梁等
幼儿园房屋抗震鉴定报告
全国中小学校舍安全工程正式启动。为确保抗震加固工程的质量和安全，住房和城乡工程质量安全司立即组织中国建筑标准设计和中国建筑科学的相关人员，深入全国53所中小学进行广泛调研，并多方听取意见，经过反复讨论修改，终编制完成了中小学校舍抗震加固国标图集和与加固示例。据了解，这套国标图集适用于6度至8度地区需进行抗震加固的砌体结构、框架结构的中小学校舍工程，选取了、技术、便于施工的常规抗震加固措施，具有很强
杭州工业厂房验厂安全检测
标准厂房设计规范一、工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。二、本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计，但不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室。本规范有关防火和疏散、消防设施章节的规定，不适用于建筑高度**过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计。三、条在利用原有建筑进行洁净技术改造时，工业厂房设计必须根据生产工艺要