江北区房屋安全鉴定中心

时间：2024-11-20

房屋安全鉴定应该有几项内容
一、申请房屋安全鉴定的程序
1、申请受理；
2、现场查勘；
3、出具；
4、审批；
5、核发《房屋安全报告》。

二、申请房屋安全鉴定提交的资料
1、有房屋，需要提供房屋所有权；申请房屋鉴定的报告；申请表；房屋现状照片。涉案房屋安全鉴定需提交委托书；房屋原始资料；施工图纸或竣工图。
2、无房屋，需要提供申请房屋鉴定，并且要求组、村、乡、区相关部门签字，并加盖单位公章；申请表；房屋现状照片；涉案房屋安全鉴定需提交其的相关手续。

房屋为何要进行结构加固补强处理？房屋结构安全不容侥幸心理，房屋结构受损需及时进行结构加固补强处理，尤其是人为因素导致混凝土结构受到损伤时，比如改变房屋原结构功能时，如房屋增层改建、普通用房改为商场等，**要*承载力能够满足新功能的要求，对于不满足要求的结构就需要进行结构加固补强处理。
此外还需要注意平时容易忽略的结构破坏，例如各种墙体、梁体开洞，扶梯、电梯的增设等，同样会对结构产生损害。例如韩三丰百货大楼坍塌事故是经典的例子，不仅改变建筑使用功能，*肆意破坏结构后，而又不进行相应结构加固补强处理，终导致突然坍塌。
白云区厂房安全检测鉴定*鉴定机构

同样前段时间的上海浦东新区一家超市坍塌事故也是如此，商家擅自改建乱造原房屋结构而不采取结构加固补强措施，终楼板负担荷载过大导致了此次惨剧的酿成。

如果上述事故的商家注重房屋结构安全，相应采取房屋结构加固补强处理，就不会发生。而这两个案例也仅是众多私建乱建危房中的缩影之一，还有很多建筑正处于危险的状态而没有被发现或重视，因此，了解房屋加固补强意识，及时治理害结构，*房屋加固安全避免事故发生。

此外值得注意的，房屋加固改造并非随意而为，改造前应进行申报并得到审批以防违规，房屋加固流程环环相扣，每个环节都有不可忽视的作用，不能舍本逐末，为了节约成本或节省工期而盲目改造。

根据规定，房屋交付使用后，有5类情形应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。

分别是：

(一)房屋达到设计使用年限需继续使用的;

(二)房屋基础、墙体或者其承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;

(三)因自然灾害或者、火灾等事故可能造成房屋结构损伤的;

(四)房屋需改动建筑主体或者承重结构的;

(五)其可能危及房屋结构安全的。

另外，人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋使用安全责任人应当每五年委托鉴定单位进行一次房屋安全鉴定。房屋*过设计使用年限，经鉴定可以继续使用的，应当重新界定使用期，期满后按照规定进行鉴定。

那么，房屋安全鉴定应由谁来委托，委托谁进行鉴定?鉴定后是危险房屋又该怎么处理呢?

房屋安全鉴定应由房屋产权人委托;如果一栋房屋内有多个产权人，可以由房屋所在住宅小区的业主**或者村(居)民**委托鉴定。委托人可以从市房屋行政主管部门公布的鉴定单位名录里选取鉴定单位进行安全鉴定。

委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。

经鉴定属于危险房屋的，鉴定单位应当提出以下处理建议：

(一)观察使用，适用于当前危险程度较轻采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;

(二)处理使用，适用于采取相应技术措施进行处理后，可以解除危险的房屋;

(三)停止使用，适用于已无修缮*，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响人安全的房屋;

(四)整体拆除，适用于整幢危险且无修缮*，需立即拆除的房屋。

3 周边施工导致房屋损伤

用照片和文字形式予以纪录。(3)幼儿园建筑沉降及整体倾斜测量检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。(4)计算分析计算采用设计对建筑结构进行整体分析计算。(5)建筑结构性评估综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合幼儿园房屋后续使用功能，对房屋结构进行幼儿园性检测评估。

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词条
词条说明
龙岗厂房检测鉴定公司
厂房在长期的使用过程中,由于自然老化,随意拆改厂房,**重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,都会造成厂房出现损坏,尤其是在厂房**过其规定的使用年限后，厂房的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比，此时厂房在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定这些**过使用年限厂房的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过厂房安全鉴定检测来确定。厂房安全鉴定厂房安全鉴定机构在接受到委托
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厂房安全检测单位补办产权证安全检测报告鉴定单位无损检测工程专业承包壹级，建筑结构**单位，公路工程乙级，公司有17名国家一级注册工程师。本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业承包资质的综合性实验，室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。酒店，宾馆，旅馆等办理特别行业许可证前办理房屋安全检
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出租房屋租赁前安全鉴定即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定联系电话：杨帆：-各出租屋业主与承租方：根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》*十三条*二款中关于