佛山市房屋沉降裂缝安全检测主要内容

时间：2018-09-18

佛山市房屋沉降裂缝安全检测主要内容：

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一、佛山市房屋沉降裂缝安全检测主要内容——混凝土结构的裂缝只是缺陷形式之一，为了探测结构内部和表面缺陷，并对缺陷的类型、性质、数量、形状、位置、尺寸、分布及其变化等作出判断和评价，在不损伤混凝土结构的前提下，无损检测技术就是利用结构内部异常或缺陷存在所引起的对热、声、光、电、磁等反应的变化，对结构进行“无损”检测。
1检测的部位
对混凝土构件的检测，重点放在承重构件上，以及结构构件观感差，目测怀疑有质量问题的构件和部位，对混凝土试块抗压强度达不到设计要求的构件或部位也必须检测。
2 检测数量和质量评定
混凝土强度检测和质量评定
构件的混凝土强度检测数量宜按混凝土构件总数的30％进行检测。对施工质量有较大怀疑时，应加大检测面。对混凝土强度检测的评定，一般不进行单个构件的评定，而是按批量构件评定。如果按批构件检测合格而单个构件的混凝土强度推定值不合格，不合格的单个构件视设计情况加固处理。
当强度推定值小于设计强度标准值，但两者接近，经设计单位依据强度推定值进行验算复核后，认为能够满足工程结构安全和使用功能要求的，该构件可不加固处理，其质量等级可定为合格；当强度推定值小于设计强度标准值，且两值相差较大，经设计单位验算复核不能满足工程结构安全和使用功能要求时，则必须由设计单位依据构件质量情况提出加固补强方案，或由施工单位、单位提出加固补强方案经设计单位审查认可，实施加固处理。

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二、佛山市房屋沉降裂缝安全检测主要内容——近日高中同学因为家里买的新房楼板开裂而且渗水，找到我咨询，像这种房屋出现裂缝有没有安全问题，怎么处理，要不要找房屋检测鉴定，怎么索赔？

了解下来应该是混凝土收缩裂缝，不影响房屋安全性，但对房屋使用影响较大，主要是渗水问题，尤其是厨卫间出现这样的裂缝，建筑防水稍微差点就容易渗水。个人建议将裂缝做注浆封闭处理，再采用柔性防水处理措施；至于索赔建议可以和其他业主一起向开发商申请维修补偿。

针对出现这样情况，所以特意整理了楼板开裂和墙体开裂的主要情况以便大家有个大体概念，便于判断房屋裂缝可能情况，是否有无安全问题。

楼板开裂大致有三种情况，一种是由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致渗水；这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性。如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。另一种是施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力。如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。第三类是受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄。若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，应予充分关注。

墙体开裂主要也有三种情形，**种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。*二种是由温度引起的，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响；另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。*三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；一是墙体的质量不好，承压能力太差。

当然，房屋裂缝种类繁多，上面罗列的只是主要得可能性，如果碰到复杂情况或者把握不大时，还是较好房屋检测鉴定专业人士来鉴定情况，以便给出专业*的分析和判断。

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词条
词条说明
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榆林市房屋结构检测鉴定服务中心：榆林市房屋结构检测鉴定服务中心，多年来,程质量事故一直是工程中**的一个问题,程质量越来越成为人们所关注的热点,因而,我们应进一步加强房屋安全鉴定工作,以确保人民的生命财产安全。随着我国现代化的不断发展，基本规模的不断扩大，建筑行业已成为国民经济的重要组成部分，每年投资的各类工程项目达十几亿平方米，对推动我国经济发展和社会进步发挥着较其重要的作用。程质量和其他产
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