房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
(二)因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住,法律没有作出具体规定,**实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决不影响正常居住,那么就属于一般质量问题,可要求开发商赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住,购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。
房屋主体结构质量检测鉴定方法的具体应用分析
由于房屋主体结构质量检测的方法众多,不同的检测方法会产生不同的评价效果,这就要求我们根据实际情况,科学合理的选择检测的方法,从而得出房屋质量的真是结论,保证房屋建筑的质量。而钢筋混凝土是现代建筑的主要材料,其质量检测是整个建筑工程检测的重要内容,检测时大致可以分为三类即:外观检查、预留试块检测、结构实体检测。
1、超声波回弹综合法的应用
该种方法是一种主要用来检测钢筋混凝土强度的方法,其优点是能够全面的反映影响混凝土强度的因素,并抵销部分影响强度与物理量的相关因素,从而能够有效的提高检测的准确性,提高的可靠程度。
2、后装拔土法的应用
采用该种方法检测混凝土结构的强度时应当注意保持检测面的平整、干燥和整洁,并对饰面层、浮浆等进行,以保证检测结果的准确性。
3、钻芯法的应用
在应用钻芯法时,关键是要科学的选取钻芯的位置,这是因为,钻芯的位置直接影响了检测的结果。一般来讲,选钻芯位置时可选在结构受力较小的地方,并且要求能够代表整个混凝土的强度。在钻芯前,需要对房屋主体结构进行详细的了解,以避免在钻心时进入钢筋密集区,造成施工的难度。对于条形基础或独立的基础来说,由于钢筋结构大多在下部,钻芯的位置可以选在上部;对于片筏基础或箱形基础来讲,由于钢筋结构都集中在表面,钻芯的位置可选在侧面,这样就可以有效的避免钻芯时与钢筋或预埋件接触,从而减低检测的难度,提高检测的准确性。
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钢结构厂房屋面光伏承重检测 环保越来越得到重视,清洁能源越来越被广泛使用,如今厂房的屋顶也被视为珍宝,需要好好利用,钢结构厂房一般跨度大,占地面积广,比较适合架设光伏板,故越来越多的光伏板开始铺设于钢结构屋面。 对于放置于建筑屋面上的光伏,需要保证屋面的承载能力能满足要求,方可放置,不然容易产生建筑倒塌的严重事故。 光伏板一般每平米重约20kg,对于混凝土屋面,一般来说,放置光伏板问题不大,但对于
本工程钢结构主体工程施工日期为 年 月 日开始,于 年 月 日完成主体结构。在此我代表公司向各位**、*们在百忙中抽出时间参加今天的主体工程中间结构验收表示衷心的感谢,同时也感谢建设单位、质监站及各有关单位在施工中的大力支持和指导,以下简单介绍一下本工程的施工和质量情况。 一、施工过程质量控制情况 为确保工程质量目标的实现,项目部组织了精干的项目管理班子和施工班组,编制合理具有针对性的施工方案,
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