五华县老旧房屋安全性鉴定

时间：2023-06-19

作者：广东建业检测鉴定有限公司

根据《*人民共和国建筑法》*四十九条规定：“涉及建设主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当

在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。”

*七十条规定：“违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款;

造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

许多人在装饰装修新居时,为了改造自己心中的**户型,会擅自组织施工团队拆除墙体，破坏房屋的承重结构，

如此将会留下很大的安全隐患。

在房屋质量检测鉴定中,许多人说房内的承重墙不能拆但非承重墙可以拆,这是一项危及房屋安全的错误

说法.承重墙支撑着上部楼层重量的墙体,如果盲目破坏承重墙会破坏整个建筑结构.非承重墙是指不支撑着

上部楼层重量的墙体,起到把一个房间和另一个房间隔开的作用.在检测房屋安全时分辨承重墙较好的方法

是看建筑图纸,但有的时候手里没有相关资料,这种情况主要通过墙体厚度来辨别,一般厚度在240MM以上的

墙就是承重墙.

房屋鉴定的安全等级

评级标准:

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准

不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

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词条
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