增城厂房安全检测鉴定

时间：2023-11-09

房屋完损状况检测为解决某种专门问题如局部损伤质量纠纷原因分析，损伤检测变形检测等是主要工作内容。危险房屋的检测鉴定为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定。灾后建筑物的安全检测与评估在房屋受水灾火灾地震等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测。
历史建筑的综合检测评估包括一般历史保护建筑和建筑的检测评估，需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”。其他专项检测不属于以上类型的检测，主要为专项委托内容的检测，包括鉴定保险公司委托的检测，还包括其他专项检测，如材料检测变形检测渗水检测等某一项检测。
房屋检测，又称房屋质量检测，百科上有介绍，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和，对房屋质量及房屋结构进行检测，评估并出具检测鉴定报告的。任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进屋质量检测，以确保房屋是否还安全。那么，具体出现什么情况时，需要对房屋进行检测鉴定呢。房屋因使用不当老化等原因，出现明显损伤变形或其他功能退化；处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；外部作用的影响使房屋产生损伤相邻工程施工深基坑开挖；房屋拟改变使用用途使用条件或使用要求；房屋拟进行修缮改建包括不限于加层插层等整体迁移等；对房屋质量状况有异议；出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；房屋**过设计使用的年限；或有其他需要

房屋安全鉴定有哪些工作内容？

1、双方签订房屋安全鉴定委托合同；
2、委托方缴纳项目订金；
3、房屋安全鉴定*现场勘查；
4、检测结果数据收集；
5、芯样送往实验室检测；
6、综合分析、房屋鉴定评定；
7、检测鉴定结论，出具鉴定报告；

同条件养护强度由于如实反映了施工和养护的影响。就要进行一次安全检测;经过安全检测继续使用的广告牌。通过房屋安全检测可以让住户获得心理安全感，什么状态下的建筑物才需要进行建筑结构检测呢，若既有建筑地基基础出现质量问题或既有建筑增层，翻建前提是已经经过当地资治认可的第三方房屋鉴定机构的鉴定，房屋**过设计使用年限继续居住时则是需进行鉴定的。而且这些房屋经常是完全倒塌成一堆石块废墟。

一般原则

加固后楼层综合抗震能力指数应大于1.0，且不宜**过下一楼层的20%;

同一楼层中，自承重墙体加固后的抗震能力不应**过承重墙体加固后的抗震能力。

加固方法

提高抗震承载能力

外加柱加固。在墙体交接处外加现浇钢筋混凝土构造柱加固，柱应与圈梁、拉杆连成整体，或与现浇钢筋

混凝土楼盖连接，外加柱必须有相应基础。

面层或夹板墙加固。在墙体一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢丝网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固。

拆砌式增设。对强度过低的原墙体可拆除重砌，或增设抗震墙。这种加固需先与拆后重建的方案做一经济

比较。

修补和灌浆。对已开裂墙体可采用压力灌浆修补，对砂浆饱满度差或强度等级过低的墙体可用满墙灌浆加

固、包角钢镶边加固、增设支撑加固。

加强房屋整体性

当圈梁不符合要求时应再增设圈梁，外墙圈梁一般用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可用钢拉杆或进深梁端加

锚杆。

当纵、横墙连接较差时，可用钢拉杆、锚杆或外加壁柱、外加圈梁的方法。

楼面、屋盖梁支承长度不足时，可增设托梁或采用其他有效措施。

加固易倒塌部位及防扭转效应

为防止扭转，应**在薄弱部位增砌砖墙或现浇混凝土墙。对易倒塌部位，应针对具体情况采取加固措施

，如承重窗间墙太窄可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、夹板墙加固。当隔墙无拉结或拉结不牢时，需采

取锚接措施。

水泥砂浆或钢筋网水泥砂浆面层加固砖房

当砖房的抗震墙承载力不足时，可采用水泥砂浆抹面或配有钢筋网片的水泥砂浆抹面层进行加固。这一方

法目前被广泛应用于砖墙的加固，同时在砖烟囱和水塔的筒壁加固中亦得到应用。对一些低烈度区的空旷

房屋、砖柱厂房以及内框架房屋中的砖壁柱，亦可采用这种方法加固。砂浆抹面或钢筋网砂浆抹面加固墙

体时，采用的砂浆强度等级一般以M7.5~M15为宜，砂浆厚度不宜小于20mm,钢筋网间距根据计算要求可采

用150~400mm，钢筋直径可采∅4~∅6。

混凝土板墙加固砖房

砖墙的混凝土板墙加固类似于钢筋网水泥面层加固方法，具有较大的灵活性。可根据结构综合抗震能力指

数提高程度的不同增设不同数量的混凝土板墙;板墙可设置为单面或双面，甚至可在楼梯间部位设置封闭

的板墙，形成混凝土筒;可根据业主的意图采用“内加固”或“外加固”方案。

采用混凝土板墙加固可更好地提高砖墙的承载力，控制墙体裂缝的开展。此外，在板墙四周采用集中配筋

形式取代外加柱、圈梁和钢拉杆，以提高墙体的延性和变形能力。

增设抗震墙的加固

抗震墙可采用砖砌抗震墙，也可采用钢筋混凝土抗震墙。

外加钢筋混凝土柱加固多层砖房

采用钢筋混凝土柱连同圈梁和钢拉杆一起加固砖房，是唐山地震以后从加固实践中总结出来的一种抗震加

固措施。试验研究表明：外加柱加固墙体后对墙体的抗剪承载力有一定提高，尤其推迟了墙体裂缝的出现

;能提高墙体的延性和变形能力，对防止结构发生倒塌有良好效果。

外加柱设置要求

外加柱应在房屋四角、楼梯间和不规则平面转角处设置，并可根据房屋状况在内墙交接处每开间或隔开间

布置。

外加柱在平面内宜对称，沿高度不得错位，由底层起全部贯通。

外加柱应与圈梁、钢拉杆连成封闭系统。

采用外加柱增强墙体的抗震能力时，钢拉杆不宜小于2∅16。在圈梁内的锚固长度应满足受拉钢筋的要求。

内廊房屋的内廊在外加柱轴线处无连系梁时，应在内廊俩侧的内纵墙增设柱或增设连系梁。

外加圈梁及钢拉杆加固多层砖房

圈梁的布置、材料、构造

圈梁布置与抗震设计要求相同，如增设的圈梁宜在楼、屋盖标高的同一平面内闭合，对于圈梁标高变化处

应采取局部加强措施。

圈梁混凝土强度等级不应小于C20，其截面不应小于180mm×120mm。

圈梁配筋时，7度区可用4∅8,8度区用4∅10.箍筋间距不应小于200mm。

内墙圈梁的钢拉杆应符合下列要求：

当每开间均有横墙时隔开间应至少采用2根直径为12mm的钢筋，多开间有横墙时在横墙俩侧的钢拉杆直径

不应小于14mm;

沿内纵墙端部布置的钢拉杆长度不得小于俩开间;沿横墙布置的钢拉杆两端应锚入外加柱、圈梁内或与原

墙体锚固，但不得直接锚固在外廊柱头上;单面走廊的钢拉杆在走廊两侧墙体上都应锚固;

钢拉杆在增设圈梁内锚固时，可采用弯钩，其长度不得小于拉杆直径的35倍;或加焊80mm×80mm×8mm的垫

板埋入圈梁内，其垫板与墙面的间隙不应小于50mm;

钢拉杆在原墙体锚固时，应采用钢垫板，拉杆端部应加焊相应的螺栓。

圈梁和钢拉杆的施工应符合下列要求：

增设圈梁处的墙面有酥碱、油污或饰面层时，应清除干净;圈梁与墙体连接的孔洞应用水冲洗干净;混凝土

浇筑前，应浇水润湿墙面和木模板;锚筋和胀管螺栓应可靠锚固;

圈梁的混凝土宜连续浇筑，不得在距钢拉杆(或横墙)1m以内留施工缝，圈梁**面应做泛水，其底面应做滴

水槽;

钢拉杆应张紧，不得弯曲和下垂;外露铁件应涂刷防锈漆。

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