阳江市房屋鉴定中心

时间：2024-11-12

、通过数据检测到现场由相关的检测人员采集厂房结构的相关数据，例如长度、宽度、高度、混凝土强度、粉刷层厚度等等一些因素，然后利用相关的电脑程序（如PKPM）进行建模分析计算从而去获得出该厂房承重能力和大小。这种方式是目前被许多的厂房检测单位所采用的一种方式了，它工作量较小而且费用来说也是较低的而且实用性也是比较强。

第二、承重实验这种方式一般被应用在特殊行业里面，需要对厂房、楼层承重有较为严格要求的检测过程当中。这种检测方式也是比较复杂的，它需要在楼板底部设置相关的观测点，需要将水泥、沙袋等均等荷载等重量叠加观测楼板和梁的一些变形情况直到变形值接近规定范围的方式进行相关的实验的。不同的厂房它的结构和相关的概况也是不一样的，其载重能力也是不相同，这就需要用不同的厂房承重检测方式来进行相关的房屋检测了。

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现场厂房鉴定的顺序应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定厂房所处的和排水，其次鉴定厂房的外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，后鉴定屋盖。

现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。

不同的结构形式其相应的结构检测也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测为例，目前我国常用混凝土强度检测其检测误差的范围见表1 。从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑超声回弹综，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。

一、什么情况下需要做房屋检测鉴定呢？--：房屋出现裂缝、沉降、倾斜；--：房屋构件（如连接件、承重柱）出现异样、腐蚀；--：房屋进行改建、加层、扩建；--：房屋改变用途或者变更用户--：房屋达到检测年限--：房屋附近有施工动土或者其他大型项目时如：河道抽水、地铁施工、涵洞施工等等这些工程开工时就应当对自己的房屋厂房先做一次检测鉴定。

房屋厂房检测等级划分：

：结构承载力能正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构。

B级：结构承载力基本正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

2非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

在我国，房屋鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的进行查勘、检测、鉴别和判断。下面为你讲述.近些年来常见的房屋鉴定类型和检测。

由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

钢结构厂房在使用中，若发现厂房钢结构接缝开裂，出现锈蚀，螺栓连接节点松动等问题时，要引起足够，并且需要找有房屋检测资质的企业对厂房进行检测鉴定，及时发现厂存在的隐患，针对问题进行相应的加固修补，以免对日后的正常生产造成不良影响。

厂房设备承重检测一般为工业建筑(厂房、仓库、生产车间及机房较多),为使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前(后)，为了解建筑目前楼面的承载能力是否设备使用要求的检测鉴定，并对不承载能力要求及使用要求的构件提供合理的加固处理建议

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词条
词条说明
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厂房安全检测鉴定过程：1、调查厂房的使用历史和结构体系。2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。厂房结构安全检测鉴定时根据工业厂房安全鉴定
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