惠阳区房屋改造结构安全检测鉴定公司

时间：2024-11-12

房屋改建检测鉴定的内容如下：

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

1、检测项目

通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的过程。

2、适用范围

未抗震设防或设防等级现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

3、检测内容及过程

1）主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2）非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

3）检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行级鉴定；否则应由级抗震鉴定做出判断。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

房屋装饰装修改造安全检测鉴定的相关规定：

抹灰工程1、墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。墙面抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。检查数量：每个墙面至少3处，即墙面两端加中间部位；当单面墙长度过3m时，每增加1m应增加1处，每处面积不得小于1m2，沿墙面竖向均匀分布。检验方法：目测观察和用小锤锤击检查。2、墙面不得有渗漏现象。检查数量：对外墙内侧面全数检查。检验方法：雨后观察检查。3、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察、手摸检查。4、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察。5、墙面平整度允许偏差为4mm，立面垂直度允许偏差为4mm，阴阳角方正允许偏差为4mm，分格缝直线度允许偏差为4mm。检查数量：每个墙至少检查3处，即墙面两端和中间部位，当单面墙长度过3m时，每增加1m应增加1处。检验方法：表面平整度用2m靠尺和塞尺检查，立面垂直度2m垂直检测尺检查，阴阳角方正用直角检测尺检查，直线度拉5m线用钢尺检查。6、顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固。顶棚抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。检查数量：对卧室、起居室（厅）测5处，即4个角部加1个部位；厨房、卫生间、楼梯间、阳台等测4处，即4个角部。每处面积不得小于1m2。检查方法：目测观察，用小锤轻击检查，角部测点离墙边200mm。7、住宅**层顶棚不得有渗漏现象。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察。8、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，阴阳角方正，与孔洞、槽、盒交接处应整齐、光滑。检查数量：全数检查。

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（一）、房屋安全性检测检测项目检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强
惠州厂房改造安全检测中心
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，厂房改造安全检测中心属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉
惠州房屋质检站
受检房屋位于2021嘉兴，本次受检区域共两处。其中南侧受检房屋主体结构原为地上一层混凝土排架结构房屋，北侧受检区域位于两栋原有建筑之间。原有建筑均建于2001年，2011年对受检区域进行改造，改造后受检区域作为仓库及办公使用。为了解该受检区域结构安全状况，2021嘉兴XX生产有限公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检区域进行安全性检测。本次检测的主要内容包括（1）房屋使用情况调查；（2）房屋