联华检测中心房屋加装电梯安全检测鉴定报告

时间：2024-08-28

随着生活水平的提高和人口老龄化趋势的日益加剧，人们愈发关注生活品质的提升。老旧住宅居民，尤其是中老年人，对既有住宅增设电梯的呼声愈发强烈。为适应经济社会发展和人口老龄化的迫切需求，进一步完善既有住宅使用功能，显著提升居民生活质量，国家正式出台政策，大力支持既有住宅加装电梯。

然而，不容忽视的是，多数老旧房屋始建于20世纪中后期，受限于当时的技术水平和建设规范，房屋本身的设计及施工可能存在诸多不规范现象，直接导致房屋的安全性相对较低。更为关键的是，若随意进行电梯加装，较有可能过度增加房屋荷载，进而引发严重的房屋安全隐患。

因此，在进行加装电梯这一重要改造工程时，不仅要严格遵循相关法律法规，做好所有必要的手续和报备工作，更需委托具有专业资质的房屋检测鉴定机构，对房屋进行全面、细致的检测鉴定及可行性分析工作。这一步骤至关重要，是确保加装电梯工程安全、顺利进行，以及居民生命财产安全的重要**。

加装电梯检测鉴定的具体内容有哪些？

加装电梯工程主体结构鉴定报告应包括但不限于以下内容：项目基本情况；检测、鉴定过程和结果评估；结论与结构加固建议三部分，具体鉴定

工作包含以下内容：

1、对受检房屋建筑的结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对受检房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对受检房屋建筑部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率**限现象。对存在明显倾斜或结构性损伤问题的房屋，应进行相应处理后，方可加装电梯。

4、用裂缝测宽仪及钢卷尺对受检房屋建筑的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、按照国家相关检测标准的要求及现场实际条件，采用钢筋探测仪对受检房屋建筑抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。

6、按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家现行相关检测标准的要求及现场实际条件抽取一定数量的钢筋混凝土梁、板及柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据国家现行相关规范对受检房屋建筑当前结构承载现状进行验算分析。

9、根据检查、检测情况和验算结果，判定受检房屋建筑当前承载力性能是否满足加装电梯改造后承载力安全使用要求，并对受检房屋建筑不满足当前承载力要求的结构构件提出合理处理建议。

10、根据房屋建筑改建加层的相应标准，对受检房屋建筑进行房屋抗震能力鉴定。

11、根据检查、检测情况和验算结果，对需要进行加建室外电梯的房屋建筑的安全状况进行评级，并说明相关依据。

在改变老旧小区面貌的同时，积极推进既有住宅增设电梯工作，改善了居民生活质量。但为了居住环境的安全在安装电梯前还是要对建筑物进行一次加装电梯房屋安全鉴定，确保加装电梯安全的同时检测房屋的承重能力是否达到了要求，一举多得，让业主更放心。所以确定要加装电梯，对建筑物本身的安全检测需要委托有资质的房屋检测鉴定机构进行检测鉴定，鉴定后出具的报告也是具有*性的。

旧房加装电梯改造和房屋增加使用层数的检测主要关注以下几个方面：

一、旧房加装电梯改造检测

电梯安装质量检测：这包括电梯轨道、电梯主机、控制系统、安全保护装置等设备的安装质量检测，以及电梯整体运行情况的检测。

建筑结构安全检测：加装电梯需要确保建筑物的承重、抗震等安全性能，因此需要进行相应的检测。

环境检测：这包括对电梯运行时产生的振动、噪音等方面的检测，以及对周边环境的影响评估。

电气安全检测：对电梯的电气系统进行检测，包括电源、电缆、电气开关等，确保电梯的安全运行。

消防安全检测：对电梯的消防设施进行检测，包括消防报警系统、灭火器等，确保在紧急情况下能够及时应对。

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词条说明
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