佛山市危房改造安全检测

时间：2018-09-29

佛山市危房改造安全检测

佛山市危旧房改造安全检测鉴定中心

经过分析评估并建立结构模型验算发现，该房屋主体承载力满足安全使用要求。

1、因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

房屋安全鉴定已逐渐被大众所熟悉，当房屋出现安全隐患时很多的客户朋友都会想到委托东莞房屋鉴定机构对房屋进行安全性鉴定，房屋安全鉴定的主要工作就是对房屋的建造材料、使用情况、结构性能等进行专业的检测鉴定，并通过数据分析及经验判断出具房屋安全鉴定报告书。

以上两个案例相当典型，所以房屋检测工作非常有必要。就像普通人的身体一样，有的人小病不断，却能扛个几十年，有的人从不生病，但一旦生病就是危及生命的疑难杂症。上海钧测房屋检测站是一家集检测、设计、加固、施工成套技术咨询服务的三方检测机构，通过专业技术对房屋进行会诊，让使用者放心安心。

近日有很多的客户朋友问道，房屋安全的标准是怎么划分的，现根据出具《危险房屋鉴定标准》里的等级划分为大家简单介绍，供大家参考。

从房屋的地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经房屋安全鉴定和评估，可将房屋安全评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是我们通常说的危房，如果是危房的话就可能会涉及房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

A级：房屋结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：房屋结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

随着社会经济的发展，小城镇私人房屋渐渐改变了使用用途，由从前的住宅改为市，由从前的宿舍改为办公室或仓库等等。在这些改变当中，需要注意的是房屋完损状况、结构是否安全。

房屋安全鉴定是一项*的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋加合理，使用加安全，从而**房使用过程中的安全性，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对专业的东莞房屋鉴定机构很重要。

我司是备案房屋安全鉴定企业，拥有多年房屋鉴定经验，的仪器设备和级注册工程师，为业主提供的性、专业的房屋安全鉴定服务，并为房屋提供合理的房屋加固处理建议**居住和使用者生命和财产的安全。

建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。

房屋安全鉴定报告收费标准？许多需要做房屋安全鉴定的客户朋友都会提出这个疑问，其实房屋安全鉴定报告的收费标准每个区域的价格标准都有所不一样，就比如像我公司房屋安全鉴定收费标准是依据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》有关规定并结合的项目基本情况综合制定。

4、因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。

另一个案例是建造于1995年的四层砖混结构私人住宅房屋，房东欲将底层的大片墙体凿除，改变成市。该房屋保养维护相当不错，但是存在主体承重结构方面的巨大安全隐患。由于房东缺乏相应的专业知识，直接拆掉承重墙，开大洞口，仅留下400mmx400mm左右的小墙垛，美其名曰承重柱，如下图红线圈出的部分。

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

佛山市危房改造安全检测——危房处理建议：

观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；

停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

鉴定费：

房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。鉴定为危房的，鉴定费由所有人承担，鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担。

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房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

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