房屋改造有必要进行安全检测吗

时间：2018-07-26作者：广东建业检测鉴定有限公司浏览：364

房屋改造有必要进行安全检测吗？

深圳中建研建筑公司提醒房屋在加层改造时要进房屋质量检测，将房屋的质量进行展开鉴定，而且以下有几类会影响房屋质量的都需要进行检测鉴定：

1、建筑物灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测鉴定 

2、文物保护建筑质量综合检测评估鉴定 

3、优秀近代建筑保护检测鉴定 

4、历史遗留的 程序违法建筑*检测鉴定 

5、房屋加层改造鉴定 

6、因故停工后工程复建前检测鉴定 

7、租售前房屋质量检测评估鉴定 

8、重装修前检测鉴定 

9、质量问题争议（诉讼）检测鉴定 

10、工业建筑生产改造检测鉴定 

11、建筑物使用管理例行的检测鉴定 

12、建（构）筑物的抗震鉴定与加固设计、施工鉴定 

13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定 

14、地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测鉴定 



屋改造安全检测鉴定单位一般都是怎么收费的？

房屋改造安全检测找中建研。深圳市中建研工程技术有限公司，专从事房屋安全检测、鉴定、加固，是一家具备国家CMA检验检测资质认证和广东省房屋管理部门专业技术认可备案资质的房屋安全检测鉴定单位。本公司关于房屋改造类检测收费8000-10000。



房屋改造时现场检测都是怎么做的？

房屋改造安全状况检测一般包括以下主要内容： 1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息； 2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题； 7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等； 8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结 构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质； 9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能； 10）必要时可检测结构上的荷载或作用；

关于（房屋安全隐患排查）结构安全性检测鉴定报告，据了解，此次公共场所房屋安全隐患排查整治专项行动从今年4月中旬开始至2020年底完成。主要排查全区范围内的学校（包括幼儿园）校舍、医院医疗用房、交通场站、文化体育设施、福利慈善用房、大型商场、农贸市场等各类公共活动场所房屋。重点整治在2000年以前建成、工程建设资料不齐全和未经审批拆改房屋主体结构或改变使用功能等三类房屋，并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，对存在安全隐患的建筑进行治理。
 为有效推进公共场所房屋安全隐患排查整治专项行动落实，区住房和建设局制定了《公共场所房屋安全隐患排查整治专项工作方案》，明确了排查整治范围、方式、职责分工。印发了《房屋安全隐患排查技术指引（暂行）》，明确了房屋主体结构、维护结构及附属设施结构安全排查的要点，以及隐患的评级方法。组建了房屋安全鉴定和房屋加固2个小型建设工程承包商预选库，确定了2家评审专业机构，积极组织开展鉴定报告评审，初步建立房屋档案。
 同时，成立公共场所房屋安全隐患专项排查整治工作小组，建立联席会议制度、应急处理等多项长效工作机制，根据属地管理和“系统、全面、不留死角”的原则，加强房屋安全隐患“地毯式”排查力度，做到“全覆盖、深排查、严整改”。在全面排查的基础上，建立健全危险房屋整改工作档案，对排查出的房屋安全隐患及整改情况进行跟踪督查，并且专人定期巡查，及时消除隐患。








广东建业检测鉴定有限公司专注于幼儿园抗震检测,房屋结构安全检测,厂房承重检测,房屋质量安全检测,幼儿园房屋安全检测,厂房质量安全检测等, 欢迎致电 13902316521

• 词条

  词条说明

• 钢筋锈蚀混凝土脱落房屋结构安全鉴定检测

  该建筑位于深圳市罗湖区太白路3077号中深石化大厦，该建筑结构形式为框架结构，共8层，检测范围为第5、6层局部，检测面积约为180.00㎡，用途为轻加工车间及卫生间。该建筑抗震设防烈度为7度，抗震等级为三级，场地土类别为Ⅱ类，地面粗糙度为C类，场地基本风压为0.75kN/㎡。该建筑在使用过程中轴01-2-0A-B六层梁板出现底部钢筋外露锈蚀、混凝土脱落现象，为了解该区域梁及楼板结构的承重安全性能，

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