萍乡市房屋安全检测鉴定单位/资质报告

时间：2018-10-08作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：1110

萍乡市房屋安全检测鉴定单位/资质报告

 七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：　出具*检测鉴定报告。
1、**建筑物的使用历史和结构体系；
2、测量倾斜和不均匀沉降；
3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围； 
4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；
5、综合评级；
三、房屋质量检测报告的*性 房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是**裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的高级，报告全国范围内有效
四、节能检测 节能现场检测 节能系统检测 粘结加固材料检测 保温材料检测
1、节能材料检测服务范围：外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等。
2、服务内容：对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。
五、灾后建筑物检测包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。
六、文物保护建筑质量综合检测评估优秀近代建筑保护检测鉴定历史遗留的程序违法建筑*检测鉴定房屋加层改造检测鉴定因故**后工程复建前检测鉴定租售前房屋质量检测评估重装修前检测鉴定质量问题争议（诉讼）检测鉴定工业建筑生产改造检测鉴定建筑物使用管理例行的检测鉴定建（构）筑物的抗震鉴定与加固 工业设备及管线抗震及可靠性鉴定 



房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估 结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的 检测。 

       房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危 险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋 或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送深圳市房屋质量检测中心审定。 












需要进行建筑结构检测鉴定的情形有：

1）建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。

2）拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。

3）拟对建筑物进行整体移位时。整体移位需要专业性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。

4）建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个专业性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”，当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。

5）由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。

6）由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。该种情形也较为常见，甚至直接导致为**鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由三方给出客观公正的评定等。  




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