厂房质量鉴定检测报告怎么出具

时间：2018-10-11

厂房质量鉴定检测报告怎么出具：

厂房质量鉴定检测报告怎么出具，房屋存在哪些情况，需要进行检测鉴定：1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

一、厂房质量鉴定检测报告怎么出具——厂房质量鉴定检测过程：

1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。
3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。
4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。
5.检测物结构裂缝的数量、现状及分布情况。
6.检测物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。
7.检测分析物的不均匀沉降情况。
8.检测整栋是否倾斜及倾斜的程度。
9.根据检测结果、国家规范及使用情况对物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的鉴定结论，提出关于房屋后续使用的建议。

二、厂房质量鉴定检测报告怎么出具——检测鉴定报告一般应包含以下内容：

1.鉴定报告的在线填写页应当包含房屋基本信息、现场检查检测情况及主要损坏、鉴定结论和处理建议。鉴定报告的正文应当紧接处理建议另起一页开始；

2.“委托人（单位）”应当填写全称，且与签章一致，不得使用简称。联系人及其电话号码应当准确；房屋名称和房屋地址应当详细填写，不得使用简称；

3.“房屋属性”应当填写农村房屋、城镇房屋；

4.“房屋设计用途”应当填写住宅、学校、幼儿园、办公用房、影剧院、商场、医院、体育场馆、车站、娱乐场所、工业厂房、其他等；

5.“房屋实际使用性质”应当填写公共、民用、工业厂房；

6.“抗震设计依据”应当填写89以前规范、89规范、2001规范、2010规范、无抗震设防；

7.“结构类型”应当填写木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他等；

8.“类别”应当填写高层房屋、多层房屋、单层房屋；

9.“项目类别”应当填写日常、廉租房、简易楼、危改、平改坡、**、其他等；

10.“鉴定类型”应当填写安全性、正常使用性、可靠性、适修性；

11.“地质情况”应当填写稳定地基区、滑坡区、崩塌区、沉陷区、地裂缝区、泥石流区、行洪区、采空区、其他等；

12.“历史状况”应当填写房屋拆改情况、用途变更情况、评估与鉴定情况、维修情况等；

13.“图纸资料”应当填写有关房屋的资料名称；

14.“鉴定依据”应当填写结论依据的主要鉴定标准，当依据规范、标准较多时，可在报告正文中列出；

15.“现场检查检测情况及主要损坏”、“鉴定结论”及“处理建议”的文字描述应当准确、简洁且应当与报告正文一致；

“现场检查检测情况及主要损坏”应当写明在资料核查及现场检查检测中发现的，影响鉴定结论的主要损伤及缺陷；

“鉴定结论”应当按照相应的规范、规程、标准，编写鉴定评级结论，且应当包含对鉴定结论的解释；

“处理建议”应当根据鉴定结论给出适合的建议；

16.鉴定报告正文应当做到信息完备、层次清楚、文字简练、结论准确，且包括下述七个部分：

（1）房屋概况

（2）鉴定范围和内容

（3）检测鉴定的依据和设备

（4）现场检测

（5）复核计算

（6）鉴定评级

（7）鉴定结论及处理建议。

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词条
词条说明
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房结构和使用功能改变检测检测项目在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的。适用范围需要荷载和改变结构的房屋。 02承载力检验主要用于验证结构或构件的设计承载力。应对每幢（单层房屋为栋）房屋做逐间、逐构件、逐部位的详细检查和检测。房屋安全鉴定入门房屋作为一种不动产，时时刻刻受到着外界的各种影响，如房屋老化、房屋使用功能的更改
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房屋安全鉴定的重要作用：一、**年限使用建筑由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存在一些**年限的房屋，这些房屋的存留，一方面容易出现房屋安全事故，另一方面这些房屋的存在影响了城市化发展的进。 1）加载分级：每级加载量按建筑基桩检测规范（JGJ106-2003）规定为预估极限承载力的1/10，级按2倍分级荷载加载。2）沉降记录：每级荷载加载后隔5min、10min、15min各测读一次
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为减轻上部荷载，在设计中尽量采用轻质材料。对屋面结构可采用加气砼板、轻钢屋架、拱板等结构形式，能有效地减轻自重，对屋面保温、防水也可以采用一些新型材料，这些都对减轻荷载有利。楼层净高检测依据《混凝土结构工程施工验收规范》（GB 50204-2002）（2010年版）条文说明8.3.2，采用激光测距法进行检测；钢筋数量及保护层厚度检测依据《建筑结构检测技术》(GB/T 50344-2004)4.7