有必要做房屋安全检测鉴定的情况有哪些

时间：2018-07-27作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：279

有必要做房屋安全检测鉴定的情况有哪些：

有必要做房屋安全检测鉴定的情况有哪些，建设工程质量责任重如泰山，得到我们党和**的高度认识，也是全社会历史经验的总结和共识。2000年以来，建设工程质量**监督管理深化改革，监督内容、方式、方法等都发生了深刻变革，**质量监督的*性和决策科学性面临新的挑战。在新的形势下，如何提高建设工程质量**监督的有效性已成为**质量监督理论与实践迫切需要解决的关键问题。近年来**多次在全国工程质量安全监督工作会议上提出要加强工程质量评价工作，补强这方面的薄弱环节。2009年建质〔2009〕55号《关于进一步加强建设工程质量监督管理的通知》，再次提出了“完善**质量监督体系，加强监管队伍建设，提高监管效能”的目标。**质量监督的有效性与监督决策的科学性是分不开的，而决策科学性的基础是监管评价。本公司位于广东深圳，承接业务范围:建筑主体结构工程、建筑钢结构工程质量检测、地基及复合地基承载力静载检测、桩基承载力检测、桩身完整性检测；后置埋件的力学性能检测（如钢筋拉拔试验）；既有建筑的安全性检测鉴定与抗震鉴定；程加层改扩建的咨询；灾后建筑物检测鉴定和加固改造；程改造加固前后的质量检测；工业建筑改造技术咨询；工程质量**鉴定（程质量鉴定，程质量事故鉴定，程造价纠纷鉴定）。



一、有必要做房屋安全检测鉴定的情况有哪些——房屋安全检测鉴定的过程如下：

① 不均匀沉降检测
可使用徕卡NA2水准仪对房屋基础进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。如现场无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙作为基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，进行房屋相对不均匀沉降测量。
②整体倾斜检测
参照《建筑变形测量规程》，利用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜。
房屋构造措施检查
我们将根据规范对厂房现有结构的构造措施进行检查。
连接节点检测
节点连接检测，检测该节点焊缝损伤抽查检测与节点螺栓松动、滑移以及断裂抽查检测。
结构建模
①建立计算模型时，考虑材料的实际力学性能；
②构件采用实测截面尺寸，并考虑构件实测变形情况；
③定义支座及节点约束时根据现场实际情况及设计图纸确定；
④实际荷载施加位置根据现场检测情况确定。
主要计算内容
①验算各荷载组合下，结构的强度；
②验算各荷载组合下，结构的变形；
③验算各荷载组合下，结构的整体稳定性。

二、有必要做房屋安全检测鉴定的情况有哪些——以下情况需要进行房屋安全检测鉴定：
(1) 现有建筑的范围与既有建筑不同,现有建筑只是既有建筑中的一部分,除不包括古建筑和行业有特殊要求的建筑外,现有建筑指经安全性鉴定能够满足正常使用要求,在不遭遇地震影响时房屋一般仍在正常使用的建筑,因此本标准不适用于危房的抗震鉴定。
(2) 需进行抗震鉴定的现有建筑主要有以下几类:
1) 已接近设计年限的建筑,如上世纪五六十年代设计建造的房屋;
2) 原设计未考虑抗震设防或抗震设防偏低的房屋,如我国*初期设计建造的房屋,这类房屋一般未考虑抗震设防或按当时的苏联规范进行抗震设计;
3) 当地设防烈度提高了的建筑,如汶川地震发生后,对地震灾区部分地区的设防烈度进行了调整;
4) 设防类别提高了的建筑,如汶川地震后,对《程抗震设防分类标准》进行了修订,中小学校建筑由原来的
标准设防类提高到了重点设防类;
5) 进行大修改造的建筑,其使用条件、结构布局发生了变化。
(3)现有建筑增层时的抗震鉴定,由于情况复杂,标准未做规定。对现有建筑进行装修和改善使用功能的改造时,若不增加房屋层数,应按鉴定标准的要求进行抗震鉴定,并确定结构改造的可能性;现有建筑增层改造工程的情况比较复杂,标准未做规定,一般来说,加层结构的要求应**现有建筑,接近或达到新建工程的要求,此时可以采用综合抗震能力鉴定的原则,但不能直接套用本标准的具体要求。
(4) 震后建筑的鉴定,我国正在制订《建筑震后应急评估与修复技术规程》,现阶段可根据建筑的震损程度,处于完好、基本完好、轻微损坏的房屋,仍可按本标准进行鉴定。

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