想把房屋鉴定危房找哪家公司出具

时间：2018-10-24

想把房屋鉴定危房找哪家公司出具

农村危房改造试点工作自2008年底启动，经过近三年的实践，我国的农村危房改造工作已取得了积极成效。为真实反映整改效果，推动国家在十二五期间更好地解决中国农村住房问题，我们一行13人对730户进行了调查。数据显示，此次被调研的农村房屋中砖木结构占17.7%、砖混结构占64.7%，木结构、生土结构、石结构及其它占17.6%，因此房屋仍以砖墙承重结构为主。同时调研结果表明，农村危险房屋（即C、D级房屋）占到了房屋总数的7%。这些危房多为上世纪七、八十年代当地工匠所建，结构形式以木结构和生土结构为主。此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了总数的8%，且无危房出现。从这些信息看，危房与建造年限和结构形式有着密切关系。因此下文将针对不同房屋结构形式进行分析，并对房屋修缮加固和重建提出建议，希望能为危房改造工作贡献绵薄之力。

一、想把房屋鉴定危房找哪家公司出具——危房评估等级鉴定报告——危房检测鉴定验算及程序：

1、结构验算取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。

2、结构整体性⑴结构布置该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。⑵构造柱、圈梁设置经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。⑶结构间的联系设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。㈢围护结构系统围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。

二、想把房屋鉴定危房找哪家公司出具——危险房屋安全鉴定-危险房屋安全鉴定是指具有法定职能的房屋安全鉴定机构依照一定的法律程序，

参照一定的方法标准和原则，对房屋的安全可靠度进行鉴定，鉴定过程需涉及到多个方面，环境、建筑历史、建筑地理、构造等因素都是鉴定所包含的内容。鉴定结构一般会根据房屋的危险点和数量的不同分为A、B、C、D四个等级，从A到D逐渐为安全到不能正常使用。对于被鉴定为危险的房屋，一般采取观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除四种处理方式。
三、想把房屋鉴定危房找哪家公司出具——危险房屋管理的治理建议
1.建立健全危险房屋管理方面的相关立法，建立强制机制
对危险房屋安全管理的措施中，除了从预防机制等方面进行控制之外，为了减轻危房损失，还需要从个人的行为和活动上进行法律规范，通过法律的强制手段限制人的不安全行为，需要用法律手段调整和协调国家、企事业单位、社会团体以及个人在危险房屋管理工作中的关系，明确各级部门和单位在危房管理工作中的职能和权限、责任和义务，把危险房屋管理工作纳入到法制轨道，使**在实际的操作中有发可依，依法行政。《*人民共和国立法法》以及《*人民共和国宪法》对地方**和相关部门制定法律法规都赋予一定的权利，所以各级**可以根据当地实际的危房管理情况制定相对应的法规。

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词条说明
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