危房评估安全检测报告哪里办理

时间：2018-11-03

危房评估安全检测报告哪里办理：

危房评估安全检测报告哪里办理，房屋安全性鉴定的背景：随着我国国民经济的发展，城市房屋数量与日俱增。结构对房屋有安全性、适用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。许多房屋的安全性就有待确定，于是就有了房屋安全性鉴定工作。现阶段房屋安全性鉴定还属于初级阶段，许多地方很不完善。房屋安全性鉴定工作不能做到认真、准确、详细。（1）安全性鉴定申请单位人员方面一般需要注册结构工程师，所以房屋安全性鉴定通常由省住房与城乡颁发给具有勘察设计的单位。但是就房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般由具有的设计院设计的房屋在结构分析方面，肯定是没有问题的。所以，安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测工作就只能交付给具有检测的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。（2）安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方*的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结构的安全性。（3）房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是新建的设计任务。一般设计费用远**鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。（4）对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的安全性。现阶段主要采用的检测方法有：观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度*为准确，但是介于取样难度大，测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。

一、危房评估安全检测报告哪里办理——初步调查
一、一般规定
1、初步调查宜了解程质量控制宏观情况、场地环境、使用历史并收集有关资料。
2、基本程序资料宜检查其及时性、完整性；勘察设计资料宜检查其合理性、完整性；施工技术资料宜检查其及时性、有效性和完整性。
二、初步调查
（1）程质量控制宏观情况初步调查包括：
1基本程序的执行情况；
2的始止时间；
3工程勘察、设计、施工、监理的发包情况；
4工程勘察、设计、施工、监理单位的情况，以及主要责任人的资格情况等。
（2）场地环境初步调查包括：
1地段类别；
2不良地质作用及影响；
3地下水升降和地面标高变化；
4周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其过程对拟鉴定物的影响等。
（3）使用历史初步调查包括：
1使用功能、使用荷载与使用环境；
2使用中发现结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；
3遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对结构的影响；
4维护、改扩建、加固情况；
5场地稳定性、地基不均匀沉降在物上的反应；
6当前工况与设计工况的差异，结构在当前工况下的反应等。
（4）收集资料内容包括：
1施工图设计文件审查意见，程质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收报告和竣工验收备案表（单位工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等；
2程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等；
3施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等；
4施工技术资料、竣工图等；
5改扩建与加固施工图设计文件及施工技术资料等；
6使用、维修资料等

二、危房评估安全检测报告哪里办理——危房评估安全检测报告依据规范：

1、《民用可靠性鉴定标准》(GB 50292-1999）
2、《可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）
3、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]
4、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）
5、《变形测量规范》（JGJ 8-2007）
6、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）
7、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 8-2007）
8、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）
9、《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T 796-2013）
10、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2001、J 131-2001）
11、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 02:2005）
12、《钢结构焊接技术规程》（JGJ 81-2002）
13、《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T 203-2007）
14、《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB/T 11345-89）
15、《抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）
16、《结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）
17、《城市危险房屋管理规定》（令[2004]*129号）
18、《混凝土强度检验评定标准》（GB 50107-2010）
19、《程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）
20、《钢结构设计规范》（GB 50017-2003）
21、《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）
22、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）
23、《抗震设计规范》（GB 50011-2010）
24、《结构荷载规范》（GB 50009-2012）
25、《地基基础设计规范》（GB 50007-2011）
26、《结构抗震加固技术规程》（JGJ 116-2009）
27、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）
28、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）规定要求的其它技术标准、规范、规程。
29、房屋原设计文件及施工资料、装修施工设计图、现场勘查及检测结果等。

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词条
词条说明
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