房屋装修改安全检测报告第三方单位

时间：2018-11-03作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：277

房屋装修改安全检测报告：

房屋装修改安全检测报告，结构材料状况检测与评价(1)混凝土强度测定： 现场测定构件的混凝土强度是工程中经常要求测试的项目，目前测试方法主要有回弹法(即schmidt锤法或表面硬度法)、超声波法、超声波一回弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等。(2)构件材料缺损的检验： 混凝土构件中常见的缺损有裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。钢构件的缺损主要是锈蚀、裂缝、机械损伤、局部变形、焊缝缺陷和防护层损坏等，其中包括由于应力集中和疲劳等引起的裂缝。(3)钢筋锈蚀的评价技术： 混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损，是导致钢筋锈蚀的诸多因素，反之，钢筋锈蚀又促使混凝土进一步破损。对钢筋锈蚀的评定技术可分为直接评定和间接评定两种。



一、房屋装修改安全检测报告——房屋装修改安全检测过程如下：

⒈鉴定程序本次房屋危险性鉴定按下列程序进行：
⑴根据委托要求确定鉴定范围和内容；⑵鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案；⑶根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试、结构分析和验算；    ⑷房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定；⑸出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。
⒉评级标准根据标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定，房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分：
Au级：无危险点；Bu级：有危险点；Cu级：局部危险；Du级：整体危险。房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分：A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。



二、房屋装修改安全检测报告——建筑房屋结构检测与鉴定是采用各种检测方法对建筑结构进行耐久性检测，并对其安全性、性鉴定，得出其鉴定等级和是否需要加固的结论。
1.1  *人民共和*震减灾法中关于已经建成的工程抗震鉴定的规定：

 *十七条　新建、扩建、改建工程，必须达到抗震设防要求。
*二十条　已经建成的下列建筑物、构筑物，未采取抗震设防措施的，应当按照有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：
 （一）属于重大工程的建筑物、构筑物；
 （二）可能发生严重次生灾害的建筑物、构筑物；
 （三）有重大文物价值和纪念意义的建筑物、构筑物；
 （四）地震重点监视防御区的建筑物、构筑物。
1.2 工程质量管理条例关于检测的有关规定
 *十五条　涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
 房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
*三十一条  施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在单位或者工程单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
1.3 房屋程抗震设防管理规定中关于检测鉴定的内容
*六条　新建、扩建、改建的房屋程，应当按照有关规定和工程强制性标准进行抗震设防。任何单位和个人不得降低抗震设防标准。


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  （2）场地初步调查包括：1地段类别；2不良地质作用及影响；3地下水升降和地面标高变化；4周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设对拟鉴定建筑物的影响等。用照片和文字形式予以纪录。（3）建筑沉降及整体倾斜测量检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。 （b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。（c）柱、墙产生倾斜，其倾斜量**过高度的1/100。（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、

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