吉林省房屋安全检测鉴定报告办理中心

时间：2018-11-13

吉林省房屋安全检测鉴定报告办理中心

房屋安全鉴定备案的予以批准的条件。
（一）房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
（二）经市**常务会议或市**会议纪要同意补办相关手续的（不受*（一）条条件的限制）。
（三）涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。
以上情况应当委托专业的房屋安全鉴定机构办理房屋安全鉴定报告，依法经市规划行政主管部门批准，如改建、扩建如**出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。
房屋安全鉴定备案审批程序：
（一）委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，并出具房屋安全鉴定报告
（二）将房屋安全鉴定报告书等证明材料递交至市规划行政主管部门。
（三）对符合要求的，自受理之日起7个工作日内完成备案，对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。
房屋安全鉴定检测流程：
1.进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。
2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。
3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
5.根据国家现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行房屋安全使用性评定。
为了数据的准确和报告的专业性*性，深圳房屋安全鉴定机构按现场完成后10-15个工作日可出具深圳房屋安全鉴定报告书。

房屋检测业务范围根据检测目的不同分为以下九大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。
1、房屋完损状况检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程**鉴定广州房屋检测
9、一房一验
1.梁腹板和翼缘连接处的焊缝，检查裂缝和锈蚀 2.梁整体的挠度与平面外变形 3.梁两端的支承加劲肋的变形，螺栓松动，广州房屋检测损伤情况 4.梁构件的腹板和翼缘的变形，是否存在局部屈曲 5.梁与柱连接部位变形，损伤和锈蚀 6.轨道与梁中心线的偏移情形 7.轨道与梁连接压板有无松动 8.吊车梁是否有“啃轨”现象
我站检测人员依据广州房屋检测《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)到现场对房屋结构子单元的损伤现状进行了调查，由于房屋已使用近80余年，房屋目前损坏情况比较严重，经检查发现，房屋各处均存在不同程度的损伤现象，其中在房屋各处普遍出现的损伤类型主要有以下几种：
(1)混凝土碳化
混凝土碳化是导致钢筋锈蚀的一个重要因素，广州房屋检测也是影响钢筋混凝土耐久性的主要因素之一。当碳化深度达到钢筋表面时，混凝土的碱性环境遭到破坏，钢筋锈蚀加速，造成混凝土结构的耐久性下降。检查发现大部分钢筋混凝土构件的碳化深度**过保护层厚度，混凝土表面碳化较严重，局部破损抽样检查构件钢筋直径及分布时发现构件内部钢筋均已发生锈蚀。
(2)钢筋混凝土构件露筋及钢筋锈蚀
各层钢筋混凝土构件露钢筋及钢筋锈蚀在房屋各层结构构件中均有发现，广州房屋检测其中A区一、二层情况尤其严重，大部分结构构件混凝土保护层脱落，钢筋完全裸露在外，钢筋严重锈蚀。
(3)混凝土结构构件涨裂
部分未露筋的结构构件出现因钢筋锈胀导致的混凝土开裂、混凝土疏松、广州房屋检测钢筋严重锈蚀现象。
(4)混凝土构件外观缺陷
广州房屋检测大部分混凝土构件均存在表面缺少水泥砂浆而形成石子外露的情况发生，且混凝土局部不密实，存在混凝土疏松的情况。
(5)混凝土构件裂缝
部分混凝土构件发现开裂现象，尤以A区二层楼板开裂为严重，裂缝可能与钢筋锈蚀，混凝土出现的疏松、蜂窝有关。
(6)结构构件人为破坏
C区三层楼梯间[L，b～d]轴梁边梁钻孔破坏广州房屋检测。
(7)砌体粉化和腐蚀
房屋D区和E区存在块体和砂浆粉化，腐蚀现象，E区L轴内墙环境较潮湿，粉化腐蚀现象尤其严重。
(8)砌体砌筑
房屋A区后期加建*四层南侧外墙材料杂乱，青砖红砖混砌并夹杂断砖，部分区域形成通缝、灰缝酥松，广州房屋检测部分块体松动。
(9)木搁栅损坏
A区五层大部分木搁栅已完全腐烂，腐烂搁栅端部下的垫木亦腐烂，其他木搁栅均发现不同程度的损坏。
(10)蚁害蛀蚀
现场未发现有明显蚁蚀痕迹。

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

11、必要时应补充勘察工程地质情况；

12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

词条
词条说明
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