汉中市房屋安全鉴定报告如何办理

时间：2018-11-14

汉中市房屋安全鉴定报告如何办理：

汉中市房屋安全鉴定报告如何办理，近几年来，地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展，因此在风载、地震核载及周围环境作用下可能产生危险振动。再者房屋在施工过程中，由于被偷工减料等原因未能达到设计要求，还有房屋使用过程中的随意改造等，致使房屋使用安全难以得到保证。房屋安全不容忽视，它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事。特别是近几年来以人为本发展新概念的深入人心，使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展，对房屋安全鉴定水平提出了新要求，结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段。这要求我们要全面做好房屋的质量检测工作。因此作为结构质量检测重要手段的结构动力检测技术也应运而生，而且表现出了很大的发展潜力和发展空间。

一、汉中市房屋安全鉴定报告如何办理——现场查勘与检查工作的要点与要求：
对外部进行检查时，需要调查和查明以下内容：的结构体系及其高度、宽度和层数；的倾斜、变形；场地类别及地基基础的变形情况；外观损伤和破坏情况；附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；疏散出口及其周边的情况；局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
对内部进行检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查，并着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏、震前已有的损坏与震后的损坏；对重要部位、关键构件及连接，应剔除其表面装饰层或障碍物进行核查。
其中，对多层砌体和砖混民房进行震害检查时，应着重检查承重墙、楼、屋盖与楼梯间墙体构件及墙体交接处的连接构造；砌体结构的整体牢固性（包括纵横墙拉结、圈梁与构造柱设置的完整性和全闭合性、楼板与墙、梁联系的牢固性）；圈梁、构造柱的设置与连接构造；承重（包括自承重）构件的损坏与非承重构件的损坏以及沿灰缝发展的裂缝与沿块材断裂、贯通的裂缝等，并注意检查非承重墙和容易倒塌的附属构件。
对钢筋砼框架房屋进行检查时，应着重检查框架柱、框架梁和楼板以及框架填充墙和围护墙。检查时，应着重区分主要承重构件及抗侧向作用构件的损坏与非承重构件及非抗侧向作用构件的损坏；一般裂缝与剪切裂缝、有剥落或压碎前兆的裂缝、粘结滑移的裂缝及搭接区的劈裂裂缝等。
对高层钢筋砼结构进行检查时，应着重检查框架柱、梁、抗震墙和连梁，并检查楼、屋盖梁、板及框架填充墙和围护墙，以及**屋面的结构构件和设施。
对底部框架砌体房屋进行检查时，应着重检查底部抗震墙和底部框架柱，并检查框架梁和上部砖墙以及容易倒塌的附属构件；同时应检查两种结构结合部及框架托墙梁的损坏。检查时，应区分底部抗震墙的损坏与填充墙的损坏。
对多层内框架砌体房屋进行检查时，应着重检查其结构体系、承重墙体、**层墙体，并检查内框架柱、梁及柱头、梁端的损坏；支承处墙体开裂等，以及非承重墙包括纵向外墙（墙垛）的损坏状况。
对单层钢筋混凝土柱厂房进行检查时，应着重检查屋盖与屋架支撑、柱**与屋架连接，并检查天窗架，柱间支撑和墙体（围护墙），并注意检查高低跨封墙、山墙**部、女儿墙封檐墙等的状况。
对单层砌体柱厂房进行检查时，应着重检查砌体柱（墙垛）、纵墙和山墙，并检查屋盖及其与柱的连接。
对单层空旷房屋进行检查时，应着重检查山墙、大厅与前、后厅连接处和大厅与前、后厅的承重墙及舞台口大梁等；若为影剧院和大会堂，尚应检查舞台口的悬墙、屋盖等。
对传统简易结构民房进行检查时，应着重检查木柱、砖、石柱、砖、石过梁、承重砖、石墙和木屋盖，以及其相互间锚固、拉结情况，并检查非承重墙和附属构件。

二、汉中市房屋安全鉴定报告如何办理——预防砌体结构裂缝的总体要求是：要做好材料使用前的各种检测，不合格及资料不全的材料严禁使用。在设计时考虑周全，尽量排除动力源。施工图审查时要认真仔细对设计中不足提出补救措施。施工过程中严格按照国家验收规范和施工图要求施工。加强对操作工人上岗证的管理，持证上岗。针对砌体结构较常见的三种裂缝，要分别针对性的采取不同的预防措施：
1防止主要由温度变化引起的砌体结构开裂，可采用下列措施
1）砌体结构现浇混凝土构件浇筑后，在其上覆盖塑料薄膜和草包或油布，以加强混凝土的保湿、保温养护。
2）在屋面水泥砂浆找平层或刚性防水层适当部位设置分仓缝（控制缝），控制缝的间距不宜大于30m。
3）在过长房屋墙体中设置伸缩缝。将伸缩缝设在因温度和收缩变形可能引起应力集中、砌体产生裂缝可能性的地方。分隔缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝。
4）楼（屋）面板下设置现浇钢筋混凝土圈梁，并沿内外墙拉通，房屋两端圈梁下的墙体宜适当设置水平钢筋。
3.2防止主要由墙体材料的干缩引起的裂缝，可采用下列措施
1）采用干缩值低的墙材，先让材料干缩后砌墙。采用低强度砂浆和长度小的砖块，可以避免砖块的断裂，并将细小裂缝均匀分散到各个垂直的灰缝隙中，避免变形和应力集中，累加出现大裂缝。
2）设置控制缝在墙的高度、厚度、不大于离相交墙或转角墙允许接缝距离之半处、突然变化处及门、窗洞口的一侧或两侧设置竖向控制缝；控制缝做成隐式，与墙体的灰缝相一致，控制缝的宽度不大于12mm，控制缝内应用弹性密封材料，如聚硫化物、聚氨脂或硅树脂等填缝。
3）设置灰缝钢筋在墙洞口上、下的道和*二道灰缝设置钢筋，钢筋伸入洞口每侧长度不应小于600mm；在楼盖标高以上，屋盖标高以下的*二或*三道灰缝，和靠近墙**的部位设置钢筋，灰缝钢筋的间距不大于600mm；灰缝钢筋距楼、屋盖混凝土圈梁或配筋带的距离不大于600mm。

4）在物墙体中设置配筋带配筋带宜设置在楼盖处和屋盖处墙体的**部、台的下部,其间距不应大于2400mm，也不宜小于800mm。

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