房屋装修安全检测鉴定需要注意的细节

时间：2018-08-01

房屋装修安全检测鉴定需要注意的细节：

房屋装修安全检测鉴定需要注意的细节，房屋实施加层改造前，要取得有关既有物的手资料，力求对既有物有一个全面的了解。尽量找到既有物的设计图纸和地勘资料。从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如：物的结构形式、基础类型、地基承载力、材料及其强度要求，还有当年设计采用的规范、抗震，设防烈度、荷载取值，还有物的平面、立面尺寸等等。通过设计图纸和地勘资料，我们可以很清楚地掌握既有物的设计信息。*二，对既有物的结构构件进行检测，包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、物的外观质量等。通过对既有物的把脉，我们不但可以了解物的健康状态，还可以通过比对图纸判断物的施工质量，预测物的预期寿命，原设计在承载力方面还有多少富裕度等问题。这些都是加层可行性分析所需要的基础数据，加固加层法是指先对既有房屋进行加固处理，然后再在其上加层的方法。这种方法适用于既有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、框架柱、基础进行加固处理，以提高其承载力，满足加层的需要。这种方法也可以使原有房屋增加3层左右。其优点是将原本加层无望的房屋变成了希望，缺点是对既有房屋的影响比较大，需要改变既有房屋的结构构件尺寸、传力途径，增加结构构件数量等，施工周期长，造**。

一、房屋装修安全检测鉴定需要注意的细节——鉴定的方法主要有三种：传统经验法、实用鉴定法和概率法。

首先是传统经验方法。它的特点是以实际调查作为荷载计算的根据，依据经验评定来进行材料取值，然后对原先设计中所采用的规范依据.理论计算.计算图形加以分析，从而判定设计与实际结构二者是否相符合，房屋结构是否具有性。此种方法，总的来说是以*的知识和实践经验对房屋结构的性进行宏观的评价，它具有鉴定程序较少.花费较低.操作方法简单.鉴定速度快的优点，但是整体结构保守粗糙，而且与*自身的知识水平和实践经验紧密相关。
其次是实用鉴定法。在传统经验的方法基础上，运用现代检测手段和试测技术，通过分析和计算结构材料的强度实测值，根据规范标准进行综合性鉴定的一种方法。此种方法是建立在事故原因的初步分析之上，对设计图进行调查，通过对材料进行细致的实验，对房屋进行全面的检查，后再对各项指标进行评定，然后得出、准确的数据，对房屋做出精准的判定。实用鉴定法不仅准确性高，而且使用有效，是现在流行的一种房屋安全鉴定方法。
房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相邻地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

二、房房屋装修安全检测鉴定需要注意的细节——房屋主体结构是保证房屋稳定性的基础，如果在房屋装修过程中随意进行各种美化工程，不仅不能让房屋更加美观，还有可能危害房屋的主体结构，影响房屋的质量安全，这些危害主要表现在：

1、对住宅阳台的大肆装修

阳台作为悬臂梁的延伸，本身就具有一定的承重限制。很多家庭在对房屋进行装修时，为了增加房屋的利用面积，不惜将阳台进行封闭，这严重增加了阳台的承受重量。还有一部分家庭为了空调排水便捷，在阳台上凿一个小孔或者是直接把支撑筋弄断，这样一来，阳台表面的混凝土保护层就会出现裂缝，严重的影响了整个阳台的稳固性。

2、对墙体随意拆除或在墙体凿洞

我国的房屋中对于房屋的设计一般都有固定的模式，中每道墙体都有各自的用途和承受负荷。但是现在的家居装修中会多都会采取凿洞的方式扩大房屋的使用面积，这种装修方式将会严重影响房屋的主体结构，严重情况下甚至导致房屋倒塌。1992年12月3日下午，广州沙河镰泉路l幢3层高的楼房坍塌，当场砸死3人，伤35人，其坍塌原因是由于队民工在底层进行室内装饰施工时，拆掉砖墙，减弱了底层的承载能力而造成的。

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