危险房屋鉴定标准划分鉴定等级

    《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级

      A级——非危险房;

      B级——危险点房;

      C级——局部危险房;

      D级——整幢危险房。

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    危险房屋鉴定

      危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。

    危房分整幢危多和局部危房:

      a.整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

      b.局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

      危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。

      a.整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

      b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

    房屋危险性鉴定等级划分

      A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

      B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

      C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

      D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。


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    **以后,我国的建筑业得到很大发展,工程质量大部分是好的,由于各种原因,重*程质量事故每年发生几十起。在过去35年内,我国曾发生过多次倒塌事故,20世纪80年代初,基建工程发展*,由于施工队伍良莠不齐或设计不当、材料质量等原因,导致出现不少严重工程事故; 20世纪90年代后期,建设领域不正之风和腐败现象蔓延,质量监控缺失是工程质量事故的主要原因之一。
    房屋结构经长期使用耐久性受到影响,随着时间的推移,结构的性能将会发生改变,使用寿命也受到影响。为保证结构的正常使用或延续使用期限,需进行维修加固。在欧美发达国家,构筑物维修加固费用已**过新建工程的投资。如美国21世纪初用于旧建筑物维修和加固上的投资已占到建设总投资约60%,英国这一- 数字为75%,而德国则达到80%。
    据统计,截止2015年我国建筑面积约为650亿m2,其中20世纪80年代以前建成的房屋约有46. 7亿m2,这些房屋已进入维修期,需要进行安全鉴定,以便实施维护和加固,延长其使用寿命。也有不少违建工程因各种原因的再使用需要进行鉴定及加固如图1.1~图1.4所示。也有因施工影响,周边已建房屋需要进行开工前后质量鉴定。



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