厂房楼板承重检测看如何快速了解厂房承载力

时间：2018-11-27

许多工业厂房为满足生产使用需求，往往选择在原有厂房楼板基础上新增机械设备，由于许多工业厂房未能确定厂房楼板是否能满足新增机械设备要求，需对新增设备区域进行承重检测，根据检测得出厂房较大承载力数据，用较大承载力数据和甲方设备需求的承载能力进行对比评判，确定厂房楼板的承载能力是否满足新增设备需求，提供楼板较大承载力数值作为业主使用维护的参考依据。

那么承重检测的主要工作内容有那些？

1、房屋鉴定员通过现场查勘确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。

2、检测厂房的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。

3、查看厂房结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

4、检测新增设备区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。

5、局部抽检新增设备区域梁、板、柱的混凝土强度，可参照国家现行规范标准《建筑结构检测技术标准》，确定抽芯的数量 ,送建筑材料检测单位进行试验，获取准确试验数据，作为报告复核计算依据。

6、房屋鉴定员通过采用钢筋探测仪检测新增设备区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

7、检测建厂房新增设备区域的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对厂房结构的危害等。

8、如厂房有过大型改动改造的需对厂房的现状进行安全性能鉴定。

9、根据承重检测鉴定结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算厂房的新增设备区域现安全使用情况并复核其构造措施。

10、对厂房新增设备区域的结构安全性进行房屋鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。

当厂房楼板承载力不满足新增设备使用需求时应当如何处理？

1、如果进行承重检测后确定设备要求承载力接近厂房楼板的较大承载力承重检测公司建议采用设备底部增垫钢板扩大设备与楼板的接触面积，以达到安全使用状态。

2、如果进行承重检测后确定设备要求承载力**过楼面较大承载力承重检测公司建筑以采取加固补强的方式进行不满足的构件处理。

房屋出现隐患应进行安全鉴定

房屋安全关系人民群众生命财产安全，关系社会公共安全和国计民生。修订后的《城市房屋使用安全管理条例》颁布施行。新《条例》的施行，使我市的房屋使用安全管理走上更加正规化、法治化的轨道。

出现裂缝等隐患应进行安全鉴定

房屋出现什么迹象时应当进行房屋安全鉴定？（1）房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的。（2）学校、医院、场馆、车站、商场等大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的。（3）其他可能危及公共安全的情形。例如：进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动，致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象。

当发现房屋有危险，应当联系依照国家规定设立的房屋安全鉴定机构进行鉴定。深圳市中建研工程技术有限公司房屋安全鉴定服务中心是我市房屋安全鉴定机构（市房管局事业单位），负责房屋安全鉴定工作。

开挖扩建地下室将影响房屋安全

房屋使用过程中有哪些严重影响房屋安全的行为？（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构。（2）拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。（3）**标准加大房屋荷载。（4）降低底层室内标高。（5）安装设施、设备影响房屋结构安全。（6）擅自改变房屋用途。（7）开挖、扩建地下室。（8）在屋面违章搭建。（9）其他危及房屋使用安全的行为。

房屋装修过程中拆除非承重墙、在承重墙上凿洞、开槽等也会影响房屋使用安全。

房屋外贴瓷砖脱落，责任如何界定？据了解，房屋外贴瓷砖脱落应由房屋使用安全责任人负责。依据《城市房屋使用安全管理条例》*十条规定：业主为房屋使用安全责任人。房屋属国有或者集体所有的，其经营管理单位为房屋使用安全责任人。业主下落不明、房屋权属不清的，代管人为房屋使用安全责任人；无代管人的，使用人为房屋使用安全责任人。

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