厂房承重检测鉴定经验值得一看

时间：2018-11-27

厂房承重检测鉴定经验值得一看

厂房在使用过程中不但要考虑建筑物自身的结构稳定性和安全性，还要考虑建筑物本身结构的承载能力，工业厂房在设计建造时会根据使用需求专门设计一个楼面的活荷载限值，可以将这个数值作为楼面的承载能力限值，若厂房结构的荷载取值不合理，或者采用的荷载组合不恰当，则必然会给厂房的安全稳定带来严重影响，为更好的了解并掌握厂房的使用状态及楼板承重是否满足使用要求，可委托房屋安全鉴定机构对既有厂房进行承重检测鉴定。

工业厂房生产设备等重物通常为局部荷载或集中荷载，在对厂房结构安全进行承载检测鉴定时，现场承载检测试验是必不可少的，那么现场承重检测可以采用非破损性的现场承重检测试验，对于大型复杂钢结构体系也可进行非破坏性现场承重检测试验，检验结构的性能。

什么时候需要做非破损性的现场承重检测试验呢？

① 当需要通过试验检验既有厂房结构受弯构件（如梁、楼板、屋面板、阳台板等）的承载力、刚度或抗裂等结构性能时。

② 或对厂房结构的理论计算模型进行验证时，可进行非破损性的现场承重检测试验。

③ 对于大型复杂钢结构体系也可进行非破损性现场承重检测试验，检验结构的性能。

关于继续深入开展危旧房屋安全隐患排查治理工作的紧急通告

为进一步贯彻省、市有关安全管理会议精神，加强房屋安全管理，牢固树立安全**意识，保护人民群众生命、财产安全，杜绝房屋安全事故的发生，依据《城市房屋安全管理条例》及《城市房屋安全管理条例〉实施细则》有关规定，决定在全市继续深入开展为期一个月的危旧房屋安全隐患排查整治工作，现将有关事宜通告如下：

一、凡在城市规划区内依法交付使用的房屋建筑及其附属设施，均属于本次排查范围。且重点对以下房屋进行认真、细致的检查。

（一）已鉴定为C、D级的危险房屋；

（二）使用年限三十年以上住宅房屋，使用五十年以上非住宅房屋；

（三）使用年限未**过30年，但是承重构件出现结构性裂缝的，基础出现变形的，木结构出现腐烂的，钢结构构件锈蚀严重的，混凝土梁、板、架、柱出现酥裂的；

（四）房屋投入使用后曾经进行过房屋拆改的；

（五）改变房屋设计用途，明显增加荷载，影响房屋结构安全的；

（六）其他可能存在安全隐患的。

二、本次房屋安全隐患排查的具体内容是：

（一）D级危险房屋内的人员是否全部撤离;

（二）整体危险的房屋是否已被拆除，有危险点或局部危险的房屋是否已经采取技术措施、解除危险；

（三）房屋是否出现结构裂缝、沉降、倾斜等危险征兆；

（四）拆改房屋结构（改变房屋承重结构、增加房屋设计荷载、安装设施和设备影响房屋使用安全）是否经过批准，对房屋安全影响程度如何；

（五）正在进行装饰装修涉及拆改主体结构和明显加大荷载的房屋，是否存在安全隐患；

（六）按照规定应当进行房屋安全鉴定的非住宅房屋，是否**过其鉴定年限；

（七）房屋安全管理制度及措施是否完善和落实。

三、对排查出存在安全隐患的房屋应立即采取整改措施，确保**时间消除隐患。

（一）对采取适当安全技术措施后，可解除危险继续使用的房屋，要立即进行加固、修缮处理；

（二）对暂时不便拆除，又不影响相邻建筑和影响他人安全的房屋，要立即停止使用，设立警示标识、警戒线，派专人巡视；

（三）鉴定为D级危房的，由各城区、开发区及时向房屋产权人（使用人）下达撤离通知书，一律不得使用和居住，并及时组织拆除；

（四）未经审批擅自拆改房屋结构、增加设计荷载、安装设施、设备影响房屋安全的，限期恢复原状，采取加固措施，确保房屋安全；

（五）未依法办理施工许可证，擅自装饰装修的，立即停止施工，施工部位影响房屋安全或存在安全隐患的，立即采取加固措施。

四、房屋产权人（产权单位）和使用人为本次危旧房屋检查整治的责任主体，负责自身房屋安全的自查整治解危工作；拨用房产的使用人（单位）对使用的房屋进行自查整治；直管公房的管房单位要对管理的房屋进行排查整治。以上排查出的安全隐患及整改情况要在**时间上报辖区房屋安全管理部门或街道办事处。

五、各城区、开发区房屋安全管理部门，教育、卫生、体育、文化、交通、商贸服务等行政主管部门，要严格按照要求，组织本辖区、本行业、本系统房屋产权人（产权单位）进行自查，对存在安全隐患的房屋要跟踪检查，确保整改措施落到实处。

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词条
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