房屋不均匀沉降对房屋安全影响检测鉴定

时间：2018-12-05

地基不均匀沉降对房屋安全影响检测鉴定

房屋安全鉴定主要的检测内容有：地基基础检测、上部承重结构检测、围护系统检测等，地基基础是房屋的重要组成部分,它的作用是承受房屋传下来的全部荷载,并将这些荷载连自重传给下面的地层，地基基础检测是房屋安全鉴定过程中重要的一项检测工作，主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象。

房屋安全鉴定检测出房屋地基出现不均匀沉降时，其主要的原因是房屋上部荷载分布不均匀，造成持力层地基土的附加应力不均匀；持力层地基土厚度分布不均匀，造成不同部位土体不均匀压缩变形；持力层地基土下卧层分布不均匀，造成土体总压缩变形的不均匀；基础持力层未选定在同一土层上。

那些情况需要注意地基基础基础出现均匀沉降：

①当房屋邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉；

②房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；

③房屋邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降；

④房屋邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形；

⑤房屋未经正确验算，随意改建加层，变更使用，增加荷载或**载，将会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。

如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，较明显的现象就是房屋出现开裂、倾斜，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，需引起重视，及时进行房屋安全鉴定，避免影响房屋的安全使用，并对房屋提出修复处理建议。

深圳市中建研工程技术有限公司房屋安全鉴定中心受深圳市房产管理局的委托，承担全市房屋安全鉴定工作，工作中坚持以法律为准绳，以规范标准为依据，建立健全了完善的组织机构，不断引进专业技术人才，配强了业务技术骨干队伍，购置了先进的仪器设备，在认真学习和研究做好房屋安全鉴定管理工作的基础上，对危险房屋安全鉴定、既有房屋的安全检测、安全等级评定、房屋的可靠性等鉴定方面进行了积极的探索和实践。为化解矛盾，消除隐患，保证房屋的安全使用，解决广大人民群众及企事业单位在房屋安全方面的后顾之忧作出了积极贡献。

裂缝的几种修补措施
    1 修补方法
    1.1 钢丝网水泥修补法
    用喷砂法把混凝土表面打毛，然后压缩空气除去松散的材料和尘土。在混凝土表面抹一层水泥素浆后，再抹一层1∶2 水泥砂浆(厚约5 mm)，2 h 后用水泥钢钉把一层钢丝网固定在混凝土表面。抹*二层水泥砂浆，压实盖住钢丝网即可。
    1.2 环氧树脂注射法
    对宽度大于0.3mm的较大裂缝用环氧树脂修补。先用压缩空气喷射法将裂缝处的污垢和松散材料清除掉，每条裂缝周边用快凝环氧树脂凝结剂封住，并在裂缝端头装上喷嘴，等粘结剂养护好后，即向缝中注入结构环氧树脂。注射过程中上部喷嘴作为排出空气的通道。
    1.3 钢板粘结法
    用手锤或用喷砂法把混凝土表面打毛，再用压缩空气将松散材料和灰尘清除掉。将准备好的钢板用盐酸除去其表面的污垢和锈迹，然后用环氧树脂粘结剂把钢板粘结在混凝土的受拉表面上。养护期间，在钢上施加均匀的压力，以保证钢板和混凝土的粘结。
    1.4 环氧树脂注射和钢丝网水泥组合法
混凝土中较大的裂缝先用环氧树脂注射，然后用钢丝网水泥修补法将混凝土构件包住。
    2 几种修补方法的比较
    2.1 裂缝荷载
    用钢丝网水泥修补的混凝土结构，裂缝荷载提高很少。用环氧树脂注射法修补的结构裂缝荷载没有提高。用钢板粘结法修补的结构没有裂缝荷载。先用环氧树脂注射，然后用钢丝网水泥修补的结构，可使裂缝荷载提高1倍以上，这是由于注射环氧树脂恢复了结构的刚度，钢丝网水泥层提高了结构的惯性矩。
    2.2 延性
    用钢丝网水泥修补的结构，其延性随损坏程度的增大而降低。用环氧树脂修补的结构，其延性减小较少。用钢板粘结法修补的结构，其延性减小较多，修补区段已转变成脆性。而用组合法修补的结构，其延性实际是提高了，但在持续破坏程度严重的结构，其延性略有减小。
    2.3 裂缝性能
    用组合法修补的结构具有优良的抗裂性，与用其他方法修补的结构相比较，前者裂缝较细，数量也较多。同样，用钢丝网水泥修补的结构，在较**裂缝数量较多，比修补前的裂缝更细。用环氧树脂注射修补的结构，在破坏时裂缝的宽度和裂缝发生的数量与原梁性能相似。

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