辽宁省建筑工程竣工质量验收检测鉴定

时间：2018-12-09

辽宁省建筑工程竣工质量验收检测鉴定

办理产权证检测鉴定资质单位,房屋会衰老吗？答案是肯定会的，地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。本公司房屋质量检测鉴定报告是运用一定的技术手段和方法，通过对既有??房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。本公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。

三、工程竣工验收质量检测鉴定包含哪些内容：
工程概况：
(1)建设地点。

(2)建筑面积。

(3)层数。

(4)建筑使用功能。

(5)结构形式(地基处理方案，基础及主体结构形式)，抗震设防烈度，结构抗震等级。

(6)建筑装饰特色。

(7)水、暖、电、通风、空调等设备安装工程的特点。

(8)建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位和施工单位名称。

(9)项目监理机构组织名单，现场工程师岗位证书编号。
质量评估依据：
(1)设计图纸；

(2)施工承包合同；

(3)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；

(4)现行建筑安装工程质量检验评定标准；

(5)施工验收规范；

(6)、地方有关建设工程质量管理法规。

工程质量概况：
(1)概述工程建设情况，重点说明地基验槽、地基与基础验收、人工地基或桩基检测、主体验收、竣工初步验收等情况；

(2)施工过程中有无质量事故及质量事故处理情况；

(3)建筑沉降观测情况；

(4)建筑主要使用功能情况；

(5)设备调试、试运转情况。
每个分项工程完成后，监理工程师应在承包单位自评自核的基础上，通过对保证项目、基本项目、允许偏差项目核查，确认分项工程的质量等级。对于达到竣工验收要求的工程，质量评估意见通常有以下内容：
(1)完成工程设计和合同约定的各项内容；

(2)工程资料完整有效；

(3)完成的工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计要求和合同要求；

(4)质量等级优良或合格；

(5)符合竣工验收备案要求；

(6)同意竣工验收；

(7)项目总监理工程师及施工单位技术负责人签字盖章。

房屋建筑工程竣工验收是工程建设的后一个程序，是全面检验工程建设是否符合设计要求的重要环节，是现场工程师的一项重要工作。尤其是在许多建设单位不熟悉竣工验收程序情况下，现场工程监理人员必须明确自身职责，按《暂行规定》、《暂行办法》及《建设工程监理规范》中确定的内容和程序做好本职工作，并积极协助建设单位做好相应的工作。

对于无法按正常程序通过工程竣工验收的建筑，若需通过竣工验收、正常使用及通过相关验证，可由我公司出具《建筑工程质量检测鉴定报告》，作为工程质量安全的证明，同样的效用，却可以避免走**流程的繁琐复杂，详情可登录我公司网站进行了解。
需要进行建筑工程质量检测鉴定的情形主要有：
一、未依照法定程序报建而擅自建成的建筑
该类建筑可向建设主管部门申请竣工验收，但需要进行工程质量的检测，由*机构出具建筑工程质量检测鉴定报告，且报告结论为符合设计文件及规范强制要求，可正常使用，即报告结论要合格，方可向**部门申请竣工验收，依法取得房屋产权。
二、未报先建被建设主管部门叫停的未建成建筑
由于该类建筑尚未竣工，可能只做好基础或者上部主体结构仅完成部分，故此类情况，应对已经完工的部分进行质量检测，经检测合格，符合设计文件及相关规范强制条文的规定后，可就该部分工程向建设主管部门申请补报建手续，由建设主管部门验收通过后，可依法进行后续的建造。
三、建成后无法通过竣工验收的建筑
该类建筑一般建成较早，竣工验收条件难以达到，故，若需要正常使用，需由住建工程检测有限公司出具建筑工程质量检测鉴定报告且结论为合格后，方可继续使用，公司所出具的检测鉴定报告，可用于**部门办理正常营业、开办幼儿园、酒店宾馆、商业、工业等用途，可作为房屋安全的证明凭证。
四、外企验厂类建筑
此类建筑未通过建设主管部门的竣工验收，而外资企业在审核供应商的资格时，会要求提供房屋质量证明文件，此时，可由住建工程检测有限公司出具建筑工程质量检测鉴定报告，该报告可作为建筑工程质量证明文件，可通过外资企业的审核。
该类项目以工业厂房为主，主要检测目的就是为通过外资企业验厂审核的需要而进行。
五、其它类型未通过建设主管部门的竣工验收

词条
词条说明
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