长春房屋装修改造安全检测鉴定报告找什么机构办理

时间：2018-12-21

长春房屋装修改造安全检测鉴定报告找什么机构办理

房屋装修改造点药了解房屋结构

房屋检测鉴定的内容

混凝土结构

混凝土结构房屋检测鉴定的内容主要包括以下方面：（1）结构外观质量检查，包括地基基础是否存在影响结构安全和正常使用的不均匀沉降现象，是否存在梁端底部主筋及箍筋现象，板底是否有漏水痕迹，出屋面楼梯间**板是否有漏水痕迹或存在钢筋锈蚀现象，围护墙体是否存在裂缝等；（2）结构混凝土强度检测，按设计强度等级对构件混凝土强度进行回弹法检测；（3）结构构件尺寸检测，根据规范对构件尺寸进行抽检，并评价其是否满足设计要求；（4）结构配筋情况检测，采用钢筋位置测定仪检测混凝土构件中的钢筋配置情况；（5）结构可靠性鉴定，给出结构安全性评定、正常使用性评定、可靠性等级评定等；（6）结构抗震鉴定，按照现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，结合后续使用年限进行抗震鉴定；（7）工程处理建议。

房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相邻建筑工地施工等因素，都会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

砌体结构

砌体结构房屋检测鉴定的内容主要包括以下方面：（1）结构体系及结构布置检测，包括平面布置、承重结构布置、开间尺寸、既有加固情况、圈梁构造柱布置情况等；（2）外观缺陷和损伤检测，包括是否有开裂、渗漏现象，是否有麻面、钢筋锈蚀情况等；（3）房屋整体倾斜检测和地基基础评价；（4）墙体砌筑砖抗压强度检测，用回弹法进行检测：（5）墙体砌筑砂浆强度检测，用回弹法进行检测；（6）构件混凝土强度检测，用回弹法进行检测；（7）构件钢筋配置和截面尺寸检测，包括圈梁、构造柱尺寸、钢筋配置情况；（8）结构安全性鉴定；（9）结构抗震鉴定。

那么除了房屋等级的划分，检测又分为哪几类呢？

偶然作用下检测鉴定

（1）火灾作用后的建筑主要进行表面损伤检测和材料强度检测，对预应力结构还需对预应力构件进行荷载试验以评价其承载力。

（2）由于人们使用电器种类的增多以及天然气、煤气的不正确使用，在民居中频繁发生，因此后的房屋的损伤检测工作尤为重要。经受作用后的民用建筑结构检测包含现场检测、墙体等构件垂直度检测。

（3）震级较高的地震作用后的民用建筑要经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。

如今已经有很多房子达到了使用年限或者出现不同程度的裂缝，那像这类房屋属于什么类型的房屋呢？从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况：

一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；

二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,改造房屋不得**过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；

三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

这三种情况,我们都要求市民首先取得四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。所以申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。

房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

既有建筑物结构的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。

结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

既有建筑物结构检测可分为：

1、建筑结构安全性鉴定

2、建筑结构抗震鉴定

3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。

词条
词条说明
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东莞钢结构安全检测鉴定办理费用多少1、某工厂一期主厂房共有7层,建于1986年,建筑面积约11475m2,建筑高度约38.6m,结构平面呈矩形,总长度105米,总跨度18米,纵向柱间距7.5米,横向柱间距9米。厂房采用钢筋混凝土框架结构,基础采用桩基础,楼屋面板均为现浇钢筋混凝土板。因该工厂二期扩建工程的需要,需对标高28.800m*①至*③轴的局部楼板结构进行改造。为了确认现有结构是否安全,现对
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