呼和浩特房屋安全鉴定

    呼和浩特房屋安全鉴定


    深圳市中建研工程技术有限公司于2004年经广东省工商行政管理局批准成立(注册资金500万元)是具有国家CMA资质认证和广东省房屋管理部门专业技术资质备案的房屋检测鉴定单位。专业致力于学校幼儿园房屋安全鉴定,房屋质量检测鉴定,房屋租赁检测鉴定,房屋安全检测鉴定,钢结构检测鉴定,危房检测鉴定,工业厂房检测鉴定,楼面承载力检测鉴定,地基基础承载力检测鉴定,网吧、KTV、酒吧、夜总会等娱乐场所文化备案检测,宾馆、酒店等特行检测鉴定。

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    房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定,确定房屋安全鉴定内容和范围,房屋安全鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料,摸清房屋历史和现状,并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时,应收集调查和分析房屋所处场地地质情况,并进行场地危险性鉴定,对房屋的现状进行现场查勘,记录各项损坏和数据:必要时,需要采用仪器检测并进行结构验算,对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,论证定性,确定房屋危险等级,提供加固的处理意见。


    房屋结构存在安全隐患,若不加固会面临倒塌等状况的房屋。在《城市危险房屋管理规定》中,危险房屋的定义是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。按房屋的整体结构,房屋可以分为地基基础上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说,除了工程质量的原因外,有时环境因素造成外在条件的一些改变,也会导致房屋遭受不同程度的破坏。存在危险性质的房屋建筑不能作为学校及幼儿园使用。

     

    危险房屋加固技术提高房屋构件的强度。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致,其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面,撤换部分构件,改菩使用性质指有利于房屋降低荷载),也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。提高房屋构件的刚度和稳定性,增加房屋整体刚度及稳定性。进行房屋加固前,必须关注加固合理性问题,无论局部加固还是整体性加固,对于合理性问题来说都要引起我们足够的认识,使用的建筑加固材料必须符合国家标准,否则不能达到预期的加固效果甚至使得建筑物受力情况危险。

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    依据《房屋结构安全鉴定标准》DB11/T637-2009和《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009,进行了简易楼的房屋安全和抗震鉴定。

        简易楼普遍存在的损坏或缺陷有:①墙体:普遍酥碱,有较多的裂缝,砌筑砂浆强度等级偏低;②屋架:木构件糟朽变形、钢拉杆和铁件锈蚀;③楼板:存在保护层脱落,钢筋外露锈蚀等损坏;④设备:上、下水管道严重锈蚀;⑤装修:吊顶严重破损,门窗老旧变形,开启不灵;⑥整体性:无圈梁、构造柱,隔墙与两侧墙体或柱连接处无拉接。检测鉴定结果,简易楼的安全等级多数评定为C级(局部危险房屋),个别评定为D级(整体危险房屋)房屋。

        简易楼建造的年代较早,抗震鉴定采用后续使用年限为30年的A类建筑抗震鉴定方法对简易楼进行了抗震鉴定。由于这些简易楼存在无圈梁、墙体严重酥碱、空斗墙砌筑砂浆强度等级偏低、隔墙与两侧墙体或柱连接处无拉接、抗震横墙间距较大和抗震能力较差等项损坏或缺陷,综合评定简易楼的抗震能力在6度以下,与北京地区建筑物8度抗震设防的要求相差较大。


    当房屋的结构已经出现开裂严重损坏或承重构件无法满足安全使用要求,丧失结构的稳定性和承载的能力,不能保证居住和使用安全的房屋,需及时委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。


    在房屋安全鉴定中房屋安全等级的标准划分为A、B、C、D四个等级:

    A级:房屋结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋属于安全。

    B级:房屋结构基本满足正常使用要求,单个别结构构件处于危险状态,但不影响房屋主体结构安全,基本满足正常使用要求。

    C级:房屋部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,需进行房屋加固处理。

    D级:房屋承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,需拆除重建。

    房屋安全鉴定中房屋安全的评定是房屋安全鉴定员根据多年的现场检测经验及国家规范鉴定标准进行:



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    广东建业检测鉴定有限公司专注于厂房质量安全检测,房屋质量安全检测,钢结构厂房质量安全检测,幼儿园安全检测,广告牌安全检测,厂房改造安全检测等, 欢迎致电 13902316521

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