拆改房屋安全鉴定是什么意思

时间：2018-08-03作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：260

拆改房屋安全鉴定是什么意思:

拆改房屋安全鉴定是什么意思,由于对房屋主体结构不同部位的质量检测，其指标体系和标准都会有所不同，并且使用的检测方法也会有差别，加之质量检测的方法和种类非常多，因此，在实践中需要根据实际情况，选取科学的检测方法，以确保检测结果的准确性。通常，检测方法可以按照规范标准的要求进行，也可以由检测单位自行研发，常用的监测方法主要有以下几个方面：1、桩基的检测:对桩基的检测主要是检测其结构和承载力，从而确定建筑基础工程的质量。通常包括静载、低应变检测和高应变动测法等。相对来讲，静载实验的可信度较高，检测结果能够有效的为工程的设计提供决策依据，在实际中应用比较广泛。但是，该种方法的工作量较大，并且耗时较长，投入的程本高，适用的范围也较小，其检测结果在一定程度上可以为静载实验提供依据。高变动测法主要是对单桩的竖向抗压承载力以及桩身完整性的检测。2、钻孔取芯检测方法:该种方法一般是对桩身的检测，检测内容包括混凝土强度和和桩身的完整性、桩身的长度以及桩底沉渣的厚度等。钻孔取芯法的优势是操作过程简单直观，缺点是难以发现桩身局部的缺陷，施工难度较高，并且成本费用也大，同时还能会对桩身造成损伤，这也决定了该种方法的使用范围相对较小，常适用于无法用超声检测桩身或静载试验不能达到标准要求的情况。3、钢筋混凝土的检测
:对钢筋混凝土检测是房屋主体结构检测的重要内容。主要方法有回弹法、超声波和超声波回弹法、拨出法以及钻芯法。其中以超声波法、回弹法以及拔出法*为常用。钢筋混凝土质量检测的主要内容包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和保护层厚度检测等，需要用到的方法常见的有点载荷法、推出法、筒压法、砂浆片剪法等。一般来讲，对楼面版检测时常用取芯法和钻孔法等，通过定位楼板内预埋线和楼板钢筋，进而取芯检测。也可直接钻孔测量楼板厚度。4、对钢构件的检测:钢构件的检测内容主要包括检测焊缝、螺栓的连接、构件的尺寸和缺陷、损伤、变形以及构造检测等。通常可以利用激光测距仪、经纬仪、水准仪、全站仪等通过测量钢结构的挠度、倾斜度等来测定结构构件的变形情况。构造检测是根据观测测量的结果来分析判断构件是否符合相关规范中的标准要求。


一、拆改房屋安全鉴定是什么意思——常见的房屋改造项目：
一、房屋改造分为：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。
二、房屋加层改造应注意以下几点：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。



二、拆改房屋安全鉴定是什么意思——温度应力导致开裂原因分析。
1.温度裂缝是由于砖混结构房屋墙体与屋面结构使用的材料热膨胀系数不同造成的。
砖混结构房屋屋面结构使用的钢筋混凝土的温度线膨胀系数与砖砌体温度线膨胀系数有较大差异，在同样的温差条件下，产生的线性缩胀有较大差异，而这种变形差异在砖砌体与屋面使用的钢筋混凝土结构之间产生剪切应力，就会在砖砌体强度薄弱位置或结构突变处沿砖砌体水平灰缝方向产生裂缝，这是因为砖砌体灰缝抗剪强度很差的缘故。屋面使用的钢筋混凝土结构屋盖在夏季直接受到阳光暴晒时温度要比气温和砖砌体的温度高出许多，而钢筋混凝土结构温度线膨胀系数又比砖砌体温度线膨胀系数高出许多，这就导致同等气温条件下屋盖结构比砖砌体出现更大的变形。
2.砖混结构房屋屋面结构设计和施工不当为砖混结构房屋砖砌体温度裂缝的形成提供了条件。
砖混结构房屋屋面结构设计大多选用钢筋混凝土多空板或整体现浇钢筋混凝土结构，钢筋混凝土多空板施工时要求板缝要用细石混凝土灌缝，往往不给多空板留缩伸的空间，当温度上升混凝土多空板屋面只能向外围撑挤，继而在砖砌体上产生剪切应力导致砖混结构房屋砖砌体产生裂缝。
根据笔者的调查，长条形砖混结构房屋两端墙体出现温度裂缝要多于点式楼，这是因为楼房越长，其线性膨胀的值越大，这也是长条形砖混结构房屋两端墙体出现温度裂缝的原因。


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